Переходит ли обременение в виде договора аренды при покупке недвижимости с торгов по банкротству?

Добрый день!

Планирую приобрести нежилое здание с торгов по банкротству. Но прежний собственник (ИП) за год до своего банкротства заключил долгосрочный договор аренды на данное имущество. Переходит ли к будущему владельцу данное обременение?

27 марта 2019, 15:45, Екатерина, г. Санкт-Петербург

торги по банкротству

Андрей Бабич

Юрист, г. Саратов

Екатерина!

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ).

27 марта 2019, 16:35

Екатерина

Клиент, г. Санкт-Петербург

А вы уверены, что в данный случай регулируется ГК, а не Законом о банкротстве? Посколько по закону о банкротству все прежние аресты, залоги, обременения снимаются после признания должника банкротом.

27 марта 2019, 22:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте…

А договор аренды зарегистрирован в Росреестре?

Если да, то увы обременение в виде аренды сохранится.

27 марта 2019, 22:12

Похожие вопросы

Гражданское право

Прошу разъяснить условия этого договора при покупки арпртаментов

23 февраля, 18:43, вопрос №4867439, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

И имею ли я право в такой ситуации на преимущественное право?

Здравствуйте! ситуация следующая. Выиград на аукционе право аренды с/х участка. договор на 5 лет. но в договоре есть запись - "арендатор участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды без проведения торгов" А по закону вроде бы имею. вот и вопрос - законно ли эта запись? И имею ли я право в такой ситуации на преимущественное право? И как это оспорить? спасибо

23 февраля, 17:57, вопрос №4867416, Анатолий, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Договор при покупки арпртаментов, прошу разъяснить условия договора

23 февраля, 17:55, вопрос №4867368, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Смогут ли отобрать у меня землю под недвижимостью?

Здравствуйте. Купил коммерческое здание в 2010 году и асфальтную площадку, на все есть свидетельство о собственности, на землю ничего нет. Смогут ли отобрать у меня землю под недвижимостью?

23 февраля, 11:13, вопрос №4867058, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.