Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

В какой момент и где указывается, то что квартира приобретается в долевую собственность?

С парнем (не состоим в браке) покупаем квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Ипотеку оформляем на парня, я иду как созаемщик. Соответственно планируем оформить квартиру в долевую собственность, 1/2 на каждого. В какой момент и где указывается, то что квартира приобретается в долевую собственность? Необходимо ли обращаться к нотариусу для составления договора ДДУ или подойдёт простой ДКП составленный на двух покупателей?

27 марта 2019, 19:41, Алина, г. Москва

созаемщик ДДУ

Олег Горбунов

Юрист, г. Липецк

Добрый день

В какой момент и где указывается, то что квартира приобретается в долевую собственность?

В договоре купли-продажи квартиры

В нём должно быть указано, что доля в размере таком-то поступает в собственность покупателя №1, а доля в размере таком-то поступает в собственность покупателя №2

Соответственно после этого, на основании заключённого договора, переход права собственности регистрируется в росреестре

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Необходимо ли обращаться к нотариусу для составления договора ДДУ или подойдёт простой ДКП составленный на двух покупателей?

ДДУ у вас вообще не причём, у вас не долевое участие в строительства

Составляется обычный договор купли-продажи

Если у вас продавец одни, владеющий всей квартирой целиком, то нотариальное заверение не нужно

27 марта 2019, 19:45

Олег Горбунов

Юрист, г. Липецк

С парнем (не состоим в браке) покупаем квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Ипотеку оформляем на парня, я иду как созаемщик.

Вам в банке необходимо уточнить, согласен ли банк, что квартира будет в долевой собственности, либо же банк предоставит ипотеку только если собственником будет основной заёмщик

27 марта 2019, 19:47

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

В какой момент и где указывается, то что квартира приобретается в долевую собственность? Необходимо ли обращаться к нотариусу для составления договора ДДУ или подойдёт простой ДКП составленный на двух покупателей?
Алина

Если вам квартиру продает единственный собственник, то заключается договор в простой письменной форме.

Если вам продают квартиру несколько долевиков, то придется обращаться к нотариусу согласно ст. 42 ФЗ № 218

То, что вы покупаете в долевую собственность, это указывается в договоре купли-продажи

При этом вопрос о долевой собственности должен быть одобрен банком, потому что они могут потребовать оформить в общую совместную собственность

Вы покупаете квартиру на вторичке, поэтому ДДУ вам не нужен

27 марта 2019, 19:49

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Пришло исковое заявление, что ПКО Феникс подали на меня в суд за то, что я не заплатила банку ВТБ по какому то кредитному договору в 2010 году

Здравствуйте! Пришло исковое заявление, что ПКО Феникс подали на меня в суд за то, что я не заплатила банку ВТБ по какому то кредитному договору в 2010 году. И теперь ФЕНИКС требуют с меня сумму с процентами, штрафом и оплатой госпошлины. Имею мобильное приложение банка ВТБ, дебетовую карту, и никаких кредитных договоров там не значится. Скажите, а законно ли это, что кредит был взят в 2010 (кредитного договора не имею),а в суд на возвращение долга подают в 2025 году (прошло 15 лет). Спасибо.

10 января, 14:53, вопрос №4387530, Ксения, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Если да, то с какого, месяца и с какого числа?

Здравствуйте, уважаемые юристы. 10.09.2024 по заявлению РСО о задолженности за жилищно-коммунальные услуги был вынесен судебный приказ о взыскании с меня 86000 р. за период с апреля 2021 по январь 2024. 04.10.2024 этот приказ был мною отменен еще и по той причине, что был за пределами срока исковой давности. 21.10.2024 я оплатила эти 86000 р. одним платежом. В чеке стоит период СЕНТЯБРЬ 2024. Я так понимаю, что согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. №22 этот платеж должен засчитываться за периоды, по которым срок исковой давности не истек. Не смотря на мой платеж, 25.12.2024 был подан иск на туже самую сумму, что и в судебном приказе, но разделенную на основную и пени. Подскажите пожалуйста, могу ли я заявить о частичном пропуске срока исковой давности? Если да, то с какого, месяца и с какого числа? С сентября? С августа?

10 января, 10:32, вопрос №4387195, Елена, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Усыновление, опека и попечительство

В какие инстанции можно пожаловаться?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в следующей ситуации? У нашей соседки произошел конфликт с соседями сверху (якобы они шумят по ночам) и теперь наша соседка, решив проучить своих соседей, целыми днями слушает музыку, а также приобрела виброколонку со звуками перфоратора, скрипа двери и т.д... Страдаем в итоге мы. С одной стороны, закон она не нарушает. Тихий час соблюдает, после 22.00 выключает. Но мы живем с постоянным звуковым фоном. Сейчас время 21.15, я хочу посидеть в тишине, а у меня непонятный звуковой фон за стеной. Такое ощущения, что начинается тахикордия. И такое облегчение, когда на секунду эта музыка замолкает. Мой маленький ребенок боится звуков из виброколонки и начинает плакать. Как можно влздействовать на таких соседей? На диалог идёт с трудом. В адекватности нашей соседки мы сомневаемся и даже ставим под сомнения тот факт, что ей кто-то мешает. Возможно ей кажется, что соседи сверху мешают и никаких посторонних звуков от них не исходит. Если так будет продолжаться, под угрозу уже встает психическое здоровье нашей семьи. У моего ребёнка логоневроз и ему нуже охранителный режим. И просто хочется тишины и комфорта в своей квартире. Возможно ли действовать через опеку и давит на то, что соселка нарушает права моего ребёнка? В какие инстанции можно пожаловаться?

09 января, 18:37, вопрос №4386475, Наталья, г. Москва

1 ответ

Административное право

Соседи не однократно приходят и выговаривают что мы якобы шумим квартира это наша собственность а они вот

Соседи не однократно приходят и выговаривают что мы якобы шумим квартира это наша собственность а они вот снимают Орут что мы делаем ремонт но у нас нет ремонта и по полу мы не стучим В последний раз приходили в нетрезвом состоянии долбили в дверь диалог ни чем адекватным не закончился Будем разговаривать на прямую с владельцем квартиры кто вот им сдает либо в полицию Очень хочется привлечь таких людей так как они приходят решать вопросы только конкретно к нам выучили дорогу и не хотят думать о том что источником звука может быть совершенно другая квартира все наши слова для меня них ничто К слову приходят разбираться в ночи около 00:00 Приходиться уже орать потому что люди в нетрезвом состоянии уходить не собираются препятствуют закрытию двери Как можно решить это вопрос? Потому что полиция приедет и уедет а я считаю что такие соседи в нетрезвом состоянии в ночи удерживая дверь угрожают конкретно мне и моей жизни

08 января, 20:37, вопрос №4385256, Арина, г. Москва

1 ответ