Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уплата налога за обмен квартиры с доплатой
Здравствуйте! моей маме пенсионерке досталась по наследству квартира, она обменяла ее и получила доплату в 500000 руб. 13% она заплатит за доплату?
Александр, добрый день!
В соответствии со ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются правила о купле-продаже.
Как указал Минфин России в письме от 07.12.2010 г. № 03-04-05/7-712, разъясняя порядок уплаты НДФЛ при обмене квартиры
Соответственно, с рассчитанного таким образом размера дохода уплачивается НДФЛ 13 % (при этом, если квартира находилась в собственности более 3 лет НДФЛ не уплачивается).Сумма дохода, полученного по договору мены квартиры, определяется исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре мены.Если при обмене квартиры была получена доплата, то доход складывается из стоимости полученной в результате обмена квартиры, указанной в договоре мены, и соответствующего размера доплаты.
При этом в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик также имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.