Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа квартиры с участием риелтора
Здравствуйте, мы продаём квартиру. Риэлтор нашёл нам покупателя(с участием ипотеки), договарились о сделке, но ему дали меньше чем он просил(как говорит риэлтор "ему не хватит денег на обстановку, оставьте ему кухонный гарнитур", по покупателю видно что он заинтересован в квартире(ему при осмотре квартиры озвучили-гарнитур оставлять не будем), но опять же- он рассчитывал на бОльшую ипотеку . До того как приходил оценьщик он дал нам задаток и мы на словах пообещали поставить самый минимум на кухню. У риэлторов начался процесс оформления. Может ли риэлтор неожиданно для нас включить в договор купли продажи - что мы оставляем им кухню? . Вопрос 2- могут ли они остановить процесс сделки на этом фоне?
Здравствуйте, Антон! Для начала внимательно прочитайте договор задатка, если там ничего не говорится про кухонный гарнитур, то Вы не обязаны его продавать с квартирой. Риэлтор все что угодно может включить в договор купли-продажи квартиры, но Вы же его будете читать. Если Вас что-то не устраивает Вы вправе потребовать, чтобы в договор внесли коррективы.Вы продаете квартиру, а предметы домашнего обихода, мебель, кухонный гарнитур Вы вправе не продавать, если они не указаны в договоре задатка. Если они отказываются от покупки тогда они вам обязаны вернуть вам двойную сумму задатка.
Согласно статьи 380 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Извиняюсь, оговорился, если покупатели откажутся от покупки квартиры, то задаток остается у продавца.