Может ли пансионат переписать на себя долю квартиры с помощью юристов?

Уважаемый Михаил! Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Следовательно, Ваша тетя вправе заключить любую сделку об отчуждении принадлежащего ей имущества, которую Вы потом долго будете оспаривать в суде.

Полагаю, в Вашей ситуации лучше уговорить тетю подарить Вам долю в квартире, ей принадлежащую. Это возможно путем выезда нотариуса в пансионат, и нотариус заверит сделку при условии, что Ваша тетя будет вести себя адекватно, понимать значение самой сделки, своих действий по распоряжению имуществом и может руководить своими действиями, что отмечается нотариусом.

Добрый вечер, Михаил.

В силу ст. 209 ГК РФ Ваша тетя как собственник может распорядиться своей долей как посчитает нужным.

Но при этом нужно учитывать, что поскольку Вы являетесь собственником 1/2 доли, а тетя также собственником 1/2 доли, то отчуждать кому-либо долю она может только после того, как предложит приобрести долю Вам. 

Поэтому сделку можно оспорить (если тетя все-таки каким-то образом распорядится своей долей). 

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,

Здравствуйте Михаил.

А в итоге, она может переписать квартиру на пансионат?

Права организаций оказывающих социальных услуги, к которым относится в том числе и данный пансионат. прямо указаны в федеральном законодательстве

В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 N 442-ФЗ 

«Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» 

Статья 11. Права поставщиков социальных услуг

1. Поставщики социальных услуг имеют право:
1) запрашивать соответствующие органы государственной власти, а также органы местного самоуправления и получать от указанных органов информацию, необходимую для организации социального обслуживания;
2) отказать в предоставлении социальной услуги получателю социальных услуг в случае нарушения им условий договора о предоставлении социальных услуг, заключенного с получателем социальных услуг или его законным представителем, а также в случае, предусмотренном частью 3 статьи 18 настоящего Федерального закона;
3) быть включенными в реестр поставщиков социальных услуг субъекта Российской Федерации;
4) получать в течение двух рабочих дней информацию о включении их в перечень рекомендуемых поставщиков социальных услуг.

Т.е. права поставщиков социальных услуг прямо перечислены в приведенном федеральном законе, и такого права как принять имущество гражданина которому оказываются социальные услуги в нем нет.

Более того, для оказания социальных услуг также должен быть заключен соответствующий договор, согласно которому данные социальные услуги предоставляются. определены права и обязанности сторон.

В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 N 442-ФЗ

 «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» 

Статья 17. Договор о предоставлении социальных услуг

1. Социальные услуги предоставляются гражданину на основании договора о предоставлении социальных услуг, заключаемого между поставщиком социальных услуг и гражданином или его законным представителем, в течение суток с даты представления индивидуальной программы поставщику социальных услуг.

Т.е. данные правоотношения регулируются сугубо в рамках приведенного федерального закона и заключенного договора оказания социальных услуг.

При этом примерная форма такого договора утверждена согласно

Приказу Минтруда России от 10.11.2014 N 874н  «О примерной форме договора о предоставлении социальных услуг, а также о форме индивидуальной программы предоставления социальных услуг»

1. Утвердить:
примерную форму договора о предоставлении социальных услуг, согласно приложению N 1;
форму индивидуальной программы предоставления социальных услуг, согласно приложению N 2.

http://www.consultant.ru/docum...