Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать квартиру без участия бывшего супруга?
Добрый день! Вопрос такой. После официального развода, я купила квартиру, с использованием маткапа, я и дети собственники в равных долях. Сейчас мне предлагают хорошую работу, но в другом городе. Могу ли я продать эту квартиру без участия бывшего супруга?, т.к. мы с ним не поддерживаем общение, у него другая семья и проживает он в другом городе. То что нужно разрешение органов опеки, мне известно, я должна купить равноценную,и выделить такие же доли детям. Бывший муж к этой квартире не имеет никакого отношения.
Здравствуйте.
Конечно, Ваш супруг не имеет отношения к этой квартире соотсветственно только Вы как собственник в праве ей распоряжаться.
Первое, что нужно сделать – письменно уведомить органы опеки по месту проживания об отчуждении (т.е. о продаже) жилплощади. Заявление, в котором оба родителя или лицо, их заменяющих, обязуются соблюдать права и интересы несовершеннолетнего лица, составляется в присутствии инспектора по охране прав детства управления соцзащиты населения вашего района и заверяется им.
Визит в опеку не ограничивается только составлением заявления, инспектор проведет с заявителями собеседование. На встрече должны присутствовать оба родителя или единственный родитель (опекун), а также ребенок (дети), начиная с 14-ти лет. В некоторых органах опеки требуют и присутствие собственников приобретаемого жилья, и их письменного согласия о продаже несовершеннолетнему ребенку квартиры или доли в ней.
При продаже квартиры с несовершеннолетними не требуется согласия органов опеки и попечительства. Как его получить?
Главное правило, которого нужно придерживаться при получении разрешения опеки на продажу квартиры – это предварительная подготовка полного пакета документов. В органы опеки имеет смысл обращаться только при наличии полного пакета необходимых бумаг. Необходимо предоставить как подлинники всех документов, так и их копии.
Вместе с заявлением-уведомлением от родителей (опекунов), в органы опеки нужно подать пакет документов (подлинники и их копии):
паспорта (или паспорт, если родитель-одиночка) заявителей;
заявление о согласии на отчуждение имущества от несовершеннолетнего, достигшего 14 лет и его паспорт;
копии свидетельства о рождении детей и свидетельства о браке или его расторжении;
банковский документ (выписка со счета), если на счет детей внесены деньги (в случае, если ребенок поступает под опеку государства);
банковский документ (выписка со счета), если на счет детей внесены деньги (в случае, если вместо покупки нового жилья полагающуюся ребенку долю перечислили деньгами);
документы на имеющееся (отчуждаемое) жилье:
Свидетельство права собственности;
Кадастровые и технические паспорта и планы;
Договор приватизации, если есть;
Оригинал выписки из Росреестра о стоимости жилья;
Оригинал справки из ЕИРЦ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Такая справка не обязательна, но ее могут потребовать;
Оригинал выписки из домовой книги на квартиру, в отношении которой планируется осуществить сделку;
Оригинал выписки о состоянии финансово-лицевых счетов на все жилые помещения, которые участвуют в сделке.
Здравствуйте, если квартира приобретена уже не в браке, никакого согласия бывшего мужа не требуется на сделки с ней.
Здравствуйте.
Если вы приобрели квартиру после расторжения брака, то ни какого согласия вам не нужно. Бывший муж ни каким образом не может претендовать на это жилье и вы можете по своему усмотрению им распоряжаться.