Бывший супруг выделил 1/4часть дома несовершеннолетним сыну за продажу жилья купленную под материнский капитал

Доброго дня!

Бывший супруг выделил 1/4часть своего дома несовершеннолетним сыну. За продажу жилья купленную за материнский капитал. Имеет ли он право снести дом для строительства нового. И что для этого нужно

Помазанова Ирина Петровна

В данной ситуации снос жилого дома, на мой взгляд, будет нарушать права несовершеннолетнего. Дом аварийный? Ветхий? Если дом будет признан таковым, то да, при чем, на мой взгляд, тут в соответствии со ст. 37 ГК РФ, понадобится согласие опеки:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Всё же тут будет лишение права несовершеннолетнего, а признание дома аварийным возможно на основании заключения администрации, после проверки дома. С таким заключением возможно опека и даст разрешение, так как не известно построит или нет отец ребенка на участке новый дом.

Здравствуйте!

Бывший супруг собирается снести жилой дом в котором есть 1/4 доли ребенка?

Если так, то для этого ему необходимо получить согласие органа опеки, для получения согласия необходимо предоставить несовершеннолетнему жилье не хуже имевшегося.

Здравствуйте, снос дома фактически приведёт к ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего сколько он является собственником жилого помещения а при уничтожении этого дома восстановление перестанет быть собственником.

Для того чтобы осуществить эти действия правомерно нужно получить согласие органов опеки и попечительства.  Это будет возможно только при предоставлении гарантий выделения  несовершеннолетнему доли в новом доме.  Предоставить гарантии можно в форме нотариального обязательства о  покупки ( предоставление доли в построенном доме) на имя несовершеннолетнего.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ст. 60, «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ 

Также необходимо будет предоставить подтверждение что вновь построенный дом и доля ребенка в праве собственности на этот дом не приведут к ухудшению его жилищных условий. Для этого может понадобиться доставить в опеку  разрешение на строительство,  проект нового дома  иные документы подтверждающие что вновь построенный дом будет лучше чем текущий.