Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен платить налог с продажи квартиры?
Добрый день.
Квартира оформлена в общесовместной собственности (муж и жена).
Имущественный вычет, по покупке квартиры и % по ипотеки, получает муж.
Квартиру продали, в собственности менее 3 лет, рассчитан налог к уплате.
Вопрос в следующем, декларацию о продаже и уплату налога может подать только муж или должны подавать муж и жена в равных долях?
Добрый день. По общему правилу налог платит собственник имущества. В Вашем случае так как квартира оформлена в совместной собственности (муж и жена), то и налог должны оплачивать оба в соответствующих долях.
Согласно положениям статьи 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон № 2003-1) плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения (жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение, сооружение, доля в праве общей собственности на вышеуказанное имущество).
муж и жена
Декларацию по форме 3-НДФЛ обязаны подать в МИ ФНС как муж так и жена. Сумма выручки от продажи квартиры в налоговых декларациях должна отражаться в равных долях. От этой суммы Вам разрешается вычесть документально подтвержденные расходы на приобретение квартиры (половину от этой суммы каждому в вашем случае) либо 1 млн рублей (половину от этой суммы каждому в вашем случае) ст. 220 НК РФ. Разница будет облагаться 13%. Возможно супругу ндфл платить не придётся, так как в 3-НДФЛ будет отражаться как покупка так и продажа, т.е. возможен взаимозачет. Нужно знать, какой остаток по имущ. налоговому вычету в связи с покупкой квартиры перешел на налоговый период в котором осуществилась продажа этой квартиры и сумму, которую получил муж при продаже.
При чём здесь налог на имущество? Он не имеет никого отношения к ндфл.