Изменение вида разрешенного использования земельного участка под многоквартирный дом и оформление его в собственность

Здравствуйте, Людмила! В вопросе недостаточно информации для того, чтобы разъяснить Вам последствия изменения статуса дома на многоквартирный. Например, Вы указываете, что

Дом стоит на двух участках, один числится за нашим дедом, другой за нашей пробабушкой

и в то же время пишете, что никаких документов на землю у Вас нет. На основании чего Вы делаете вывод, что участки числятся за дедом и прабабушкой?

Желательно, конечно, чтобы ВЫ прикрепили хотя бы решение суда для ясности.

Не знаю, с какой целью Вы решили изменить статус дома на многоквартирный, но в этом случае земельный участок под домом в силу закона станет общим имуществом.

Согласно ст. 36 ЖК РФ:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Выделить свою долю в таком земельном участке собственник не может. 

Ст. 37 ЖК РФ:

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

То есть, если Вы измените статус дома и, соответственно,  вид разрешённого использования земельного участка, разделить Вы его не сможете. Изменение статуса дома на многоквартирный и ВРИ земельного участка  — не лучший вариант. 

Я в таких случаях рекомендую рассмотреть другие возможные варианты раздела дома, например, на блокированную застройку. По земле, наверняка, есть какие-то старые документы, которые позволят  оформить её без изменения статуса дома и ВРИ. Если нет, то у Вас как собственников есть право оформить землю на основании ст. 39.20 ЗК РФ:

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Добрый день, Людмила! Все следует судьбе земельного участка. В связи с этим для получения от нас дельного совета необходимо нам знать:

категорию земли, вид разрешенного использования, а также что по Правилам землепользования и застройки разрешено.