Здрвствуйте,в ЕГРН, в графе "Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости" стоит запись : " Аренда (в том числе, субаренда), МУХ ПВКХ" на весь объект, что это означает ?!
Мне не понятно, является ли собственником или арендатором, как проводить куплю-продажу ?!
Здравствуйте, Дмитрий! Это озаначает, что в отношении объекта заключён договор аренды.
При этом смена собственника и правда не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Если Вы собираетесь приобретать земельный участок, просите у продавца предъявить договор аренды.
Собственник участка — Крайнов. При этом весь участок находится в аренде у Муниципального унитарного хозрасчетного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства.