Как в данном случае можно поступить с возвратом задатка?

Мария добрый день!

В случае неисполнения обязательства стороной, давшей задаток, он остается у получателя. Если обязательство не исполнено получателем, задаток возвращается контрагенту в двойном размере (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Помимо этого, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (абзац второй п. 2 ст. 381 ГК РФ).

Здравствуйте. Для понимания ситуации конечно необходимо посмотреть вашу расписку, чтобы дать ей юридическую оценку.

Если в расписке указано что переданная вам сумма является задатком, то требования покупателем правомерны.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416)задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Но если в расписке, не указанно что переданные денежные средства являются задатком, то по закону они являются авансом, и вышеуказанная норма не действует. Соответственно, если это аванс, то вы просто возвращаете 30 тыс.