Выписка из купленной с супругом квартиры
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Купили квартиру с мужем в совместную собственность. В договоре указана стоимость 500000 рублей. В расписке указано, что продавец получил 480000 рублей, а 20000 получит после выписки всех жильцов и претензий не имеет. После купли-продажи выясняется что прописанный там сын владелицы не может выписаться так как находится в США . Продавец требует отдать 20000 рублей , в случае отказа собирается подавать в суд о признании сделки недействительной. Подскажите могут ли оспорить сделку в суде?