8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли жена продать свою долю, не предлагая предварительно сыну её выкупить?

Жена и сын (и только они) имеют право собственности на общую квартиру. У каждого отдельный именной документ под названием "Свидетельство о государственной регистрации права ... на недвижимое имущество ...".

В разделе "Вид права" у каждого написано "общая долевая собственность, доля в праве 1/2".

Вопросы.

1. Это долевая, а не совместная собственность?

2. Может ли жена продать свою долю, не предлагая предварительно сыну её выкупить, т.е. обязательно ли для продажи иметь письменный отказ от сына о том, что он не желает выкупать долю матери?

3. Жена потеряла паспорт, данные нового паспорта отличаются от данных в "Свидетельстве о государственной регистрации права ... на недвижимое имущество ...". Что в данной ситуации делать?

Показать полностью
, Николай, г. Москва
общая долевая собственность

Здравствуйте, Николай.

Это долевая, а не совместная собственность?

Николай

Это долевая собственность.

Может ли жена продать свою долю, не предлагая предварительно сыну её выкупить

Николай

Нет, не может.

обязательно ли для продажи иметь письменный отказ от сына о том, что он не желает выкупать долю матери?

Николай

Необязательно, т.к. возможна ситуация, когда предложение о покупке доли направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении и с описью вложения со сроком ответа, например, один месяц. Отсутствие ответа в установленный срок для продавца будет означать согласие долевого сособственника.

Жена потеряла паспорт, данные нового паспорта отличаются от данных в «Свидетельстве о государственной регистрации права… на недвижимое имущество ...». Что в данной ситуации делать?

Николай

Свидетельство — это уже история, которая осталась в прошлом. Для сделки Вам потребуется выписка ЕГРН о правообладателях объекта недвижимости, которую можно получить в местном отделении Росреестра через МФЦ

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли продать две доли в имуществе, если связь с собственником третьей доли невозможна?
скажите могу ли я продать свои две доли без одной доли связи с ним не возможна вообще
, вопрос №4866610, андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Можно ли использовать маткапитал для ипотеки на дом без выделения долей мужу и его сыну?
Здравствуйте. Вопрос по имуществу. До брака я приобрела дом в ипотеку. Также есть дочь от первого брака. Два года назад вышла замуж и родила вторую. На данный момент с нами проживает также сын мужа от первого брака. Вопрос в следующем. Могу ли я использовать мат капитал для гашения ипотеки, должна ли я буду выделять доли мужу и его сыну, и как сделать так, что доли им не выделялись?
, вопрос №4866453, Мария, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Могу ли я оформить завещание на совершеннолетнего сына на свою долю?
Здравствуйте! Я в браке, совместно нажитое имущество: дом, 2 квартиры, автомобиль. Могу ли я оформить завещание на совершеннолетнего сына на свою долю? И будет ли претендовать в случае моей смерти на мою долю муж (он предпенсионного возраста) или вся моя доля по завещание достанется сыну? Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4865835, Людмила, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
У кого приемущественное право в выкупе доли?
Квартира в долевой собственности. 4 собственника. Один собственник хочет продать свою долю. Я хочу выкупить и еще один собственник хочет купить эту долю, у него больше доля. У меня микродоля. У кого приемущественное право в выкупе доли?
, вопрос №4864847, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Смогу ли я продать данную квартиру без выделения доли третьему ребенку?
Продажа квартиры, купленной за материнский капитал. При покупке квартиры за материнский капитал в семье было два ребенка. Им выделились доли в данной квартире. Через шесть лет родился третий ребенок. Смогу ли я продать данную квартиру без выделения доли третьему ребенку?
, вопрос №4864437, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.04.2019