Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли повлиять на совладельца квартиры, если не получается договориться?
Здравствуйте. Подскажите как быть? Есть двухкомнатная квартира которой владею я с сестрой (получили в наследство). Сестра ее оккупировала, проживает там, а свою собственную однокомнатную сдает. Продавать двушку и делить деньги она не хочет, сдавать не хочет, платить мне за проживание в моей половине не хочет, выкупить тоже не горит желанием. В общем, договориться с ней нивкакую не могу((((. Что я имею право сделать, чтобы просто забрать свое?
Здравствуйте Сандра.
Вы имеете право пользоваться и распоряжаться имуществом принадлежащем Вам на праве собственности, требовать устранения любых препятствий в пользовании своим имуществом, в том числе и в судебном порядке.
Статья 304 Гражданского кодекса Рф:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Добрый день, Сандра!
Статья 35 Конституции РФ дает каждому гражданину право владеть недвижимостью и пользоваться ею одному либо совместно с кем-то;
статья 247 ГК РФ говорит о том, что при отсутствии согласия между собственниками порядок пользования жильем следует определять через суд; статья 304 ГК РФ позволяет вам обратиться в суд, даже если нарушается только право пользования, но не право владения;
статья 30 ЖК РФ подтверждает право пользоваться и распоряжаться принадлежащей вам долей. статья 3 ЖК РФ гласит, что ваше жилое помещение неприкосновенно, без вашего разрешения никто в него проникать не имеет права.
1.То есть в суде определить порядок пользования.
2.Выставить на продажу свою долю, но прежде предложить выкупить ее сестре, если окажется продать если найдете покупателя.