Риэлтор просит копии некоторых документов

Добрый вечер, Петр.

Вы можете предоставить копии всех перечисленных Вами документов. Они подтверждают, что Вы управомоченное на продажу квартиры лицо. В настоящее время такая проверка — обычная практика. 

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Здравствуйте. 

стоит ли ему предоставлять указанные документы? Если нет, то причина (кратко). Если да, то какие можно, а какие нельзя.

Петр

можете и предоставить. Но я бы перестраховался и попросил у них документ от банка или иной организации, где такие документы истребуются. Если они смогут подтвердить, что документы предоставляются с этой целью, то передайте под роспись копии списочно. Кому что когда передали, кто получил. Например,

1.Паспорт собственника (ков) все страницы

Петр

содержит в себе персональные данные физического лица, которые охраняются законом. Может быть и на самом деле это обычная проверка согласен, но для перестраховки можно и так сделать. Иное на Ваше усмотрение.

Добрый день Петр!

Поскольку квартира, которую Вы намерены продать потенциальному покупателю в дальнейшем будет находиться в залоге у банка, финансово-кредитная организация хочет удостовериться в «юридической чистоте»  предоставляемого объекта недвижимости. Так, ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, которая осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом (п. 2 ст. 20, п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). 

На практике это называется «проверкой чистоты титула». Ведь банку хочется избежать рисков, связанных с выбытием актива из залога в связи с пороком в правоустанавливающих документах.

Вы вправе непосредственно обратиться в банк, который будет предоставлять кредит покупателю на предмет состава документов, чтобы убедиться что данный список соответствует требованиям банка и дабы не возникало нарушений законодательства о персональных данных.