8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1600 ₽
Вопрос решен

Оспаривание иска за незаконную постановку на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий

Ипотечное агентство Югры обратилось в суд с иском о признании незаконной моей постановки на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, в связи с тем, что при постановке я скрыла информацию о наличии жилого дома в Омской области. Действительно по списку документов, была обязанность о предоставлении сведений из БТИ Сургута и из рег.палаты Ханты-Мансийского автономного округа. Из других регионов сведения не запрашивались. Спустя 8 лет подошла очередь выплаты субсидии и ипотечное агентство делает запрос и обнаруживает этот дом. Отказывает в выплате субсидии и требует возврат компенсации процентной ставки. Дом этот приобретался по переезду из Казахстана в Россию, мне было 16 лет и у меня у одной из семьи был российский паспорт. Я всего этого не помню, подозреваю, что и к нотариусу меня не возили. О том, что я собственник дома, в котором я никогда не жила, узнала когда мой отец попросил дать доверенность на продажу в 2014 году. Мой вопрос в следующем, могу ли я оспаривать иск на том основании, что я не скрывала ничего намеренно? Исковая давность судами не принимается, т.к. ипотечное агентство говорит, что узнала о том, что их права нарушены с момента запроса в росреестр перед предполагаемой выплатой субсидии (2018 г.) (я изучила всю судебную практику отказов из-за жилья в другом регионе.

Показать полностью
  • Иск
    .pdf
  • Договор
    .pdf
Уточнение от клиента

Трехстороннее соглашение

, Юлия, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Юлия.

Заявляйте письменно о пропуске срока исковой давности, они были обязаны запросить сведения из Росреестра.

Исковая давность применяется по каждому платежу Вам в возмещение процентной ставки.

Гражданский кодекс

Статья 199. Применение исковой давности
 
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд будет обязан обосновать отказ в применении срока исковой давности.

Вам отбиться от иска по указанному основанию не получится. Исходя из норм Жилищного кодекса РФ Вы обязаны доказать отсутствие жилых помещения на праве собственности и на праве постоянного пользования на территории России.

Как вариант, заключить мировое соглашение о частичном признании Вами иска  за исключением периода 3 года, до подачи ими иска.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва

Я в вопросе написала, что практику по оспариванию всю изучила, все инстанции (городские суды и апелляция в Ханты-Мансийске отказывают)

Норма о том, что подтверждать и проверять нуждаемость должны по всей России.

Жилищный кодекс

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
 
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.6
Эксперт

Здравствуйте

какое то странное обоснование исковой давности — то есть у вас договор соц найма как указывал коллега, а узнали они только из за выписки росреестра?

как то не логично

по гк, да- срок начинает течь- с момента когда они узнали

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

но почему ваша ситуация им не была известна ранее — не понятно.

Мой вопрос в следующем, могу ли я оспаривать иск на том основании, что я не скрывала ничего намеренно?

Юлия

то что ничего не скрывали вы- в общем то не меняет ситуацию, но вот с их стороны можно поставить вопрос о злоупотреблении правом по ст 10 гк

Из других регионов сведения не запрашивались

Юлия

вот об этом момент если- что просили то им вы и дали, но тут на самом деле шансы на победу маленькие, вот момент со сроком давности разве что…

0
0
0
0
Екатерина Довгопол
Екатерина Довгопол
Юрист, г. Курган

Добрый день, Юлия.

Выскажу свое мнение на довольно сложную, на самом деле, ситуацию.

Для начала хотела бы Вас попросить выложить текст трехстороннего соглашения.

Дело в том, что поскольку оспариваемое  соглашение от 16.08.2011 г. является трехсторонним, то при применении последствий недействительности сделки интересы третьей стороны — банка также должны быть учтены (но в иске этого нет).

При этом в иске фактически просят применить одностороннюю реституцию.

Также надо учитывать, что поскольку сделка была заключена в 2011 г., то должна применяться старая редакция ст. 179 ГК РФ (до принятия ФЗ от 07.05.2013 N 100-ФЗ), но это истец не учел. 

Кроме того, как я уже указывала, в иске фактически просят применить одностороннюю реституцию, что можно оспорить.

Постараюсь найти судебную практику в Вашу пользу и дополню свой ответ чуть позже. 

1
0
1
0

Также отмечу, что ст. 179 ГК РФ предполагает наличие умысла на обман при совершении сделки. Как Вы указали в вопросе, никакого умысла у Вас не было, Вы даже сами не знали, что имели дом в собственности.

Это тоже нужно учитывать, однако истец не привел доводов о том, что есть умысел.

2. Совершение сделки под влиянием обмана. Обман при совершении сделки является также основанием для признания сделки недействительной. Обман приводит к тому, что сторона сделки совершает ее в условиях наличия у нее недостоверной информации, но само это заблуждение возникло в силу намеренного,умышленного поведения другой стороны договора или адресата односторонней сделки, либо в ряде случаев и третьих лиц.

«Сделки, представительство, исковая давность: Постатейный комментарий к статьям 153 — 208 Гражданского кодекса Российской Федерации» (отв. ред. А.Г. Карапетов) («М-Логос», 2018)

0
0
0
0
Вы даже сами не знали, что имели дом в собственности.

Екатерина Довгопол

Как не знала, если сама указала, что знала, но забыла?

Не знать и забыть это разные вещи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Инвалид 1 группы, недееспособный, проживает в коммунальной квартире, нуждается в улучшении жилья, получил отказ о признании малоимущим, (пенсия большая )заболевание входит в перечень, как добиться
Инвалид 1 группы, недееспособный, проживает в коммунальной квартире , нуждается в улучшении жилья , получил отказ о признании малоимущим , (пенсия большая )заболевание входит в перечень , как добиться
, вопрос №4776753, Светлана, г. Москва
Семейное право
Как привлечь этого человека к ответственности за незаконную добычу информации, которая составляет банковскую тайну?
Человек, с которым у меня судебная тяжба по разделу наследства, каком-то образом (скорее всего через знакомого банковского работника) узнал, сколько денег было у меня на карте на конкретный день. Эту информацию он указал в судебном иске, в котором просит поделить эти средства, так как считает совместно нажитыми. Как привлечь этого человека к ответственности за незаконную добычу информации, которая составляет банковскую тайну?
, вопрос №4776748, Татьяна, г. Рязань
Все
Здравствуйте меня зовут Ульяна такая проблема Город выдал
Здравствуйте, меня зовут Ульяна .такая проблема. Город выдал мне квартиру из-за очень плохих жилищных условий в старой. И оформление идет на меня. Но есть муж с которым мы расписаны, но фактически не живём вместе полтора года. Он угрожает , что отберет у меня половину жилплощади. И еще в скором время будет у меня ребёнок от другой мужчины. Может ли суд встать на сторону мужа и присвоить ему часть квартиры? Здравствуйте, меня зовут Ульяна .такая проблема. Город выдал мне квартиру из-за очень плохих жилищных условий в старой. И оформление идет на меня. Но есть муж с которым мы расписаны, но фактически не живём вместе полтора года. Он угрожает , что отберет у меня половину жилплощади. И еще в скором время будет у меня ребёнок от другой мужчины. Может ли суд встать на сторону мужа и присвоить ему часть квартиры?
, вопрос №4776252, Ульяна, г. Владивосток
Защита прав потребителей
Есть шансы выиграть суд, чтобы понять обращаться за помощью в составлении иска?
Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры Я - наниматель Договор с агентством был заключен на 1 год (Досрочно мной расторгнут спустя 8 месяцев, предварительно уведомил за 30 дней) В самом письменном договоре коммерческого найма не указаны какие-либо условия и обязанности, но указана ссылка на договор который находится на сайте агенства и что я принимаю эти условия Там на сайте из условий по моей ситуации указано следующее: Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры 11.6. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя или по инициативе Наймодателя, вследствие нарушения Нанимателем условий настоящего Договора, денежные средства, переданные в качестве залога (обеспечительного платежа), Нанимателю не возвращаются, при этом Наниматель обязан оплатить Долги и текущий период найма (календарный месяц) полностью. 11.6.1. Наймодатель может вернуть часть Залога, равную разнице между 50% Залога и Долгами Нанимателя, при условии расторжения Договора по инициативе Нанимателя, только при выполнении всех трех следующих условий: • надлежащего исполнения Договора Нанимателем, в том числе отсутствие ущерба; • своевременного письменного уведомления Наймодателя о досрочном расторжении Договора; • заключение Наймодателем (в период до прекращения /расторжения Договора) договора найма с новым нанимателем, при этом срок найма нового договора должен начинаться не позднее дня, следующего за датой окончания оплаченного Нанимателем периода Договора; В этом случае Залог возвращается в течение 3-х (трех) рабочих дней после возврата Квартиры Наймодателю по Акту возврата. В случае, если часть Залога, причитающаяся Нанимателю, меньше суммы, подлежащей уплате в качестве Долгов Нанимателя, то Наниматель обязан доплатить разницу (оплатить остаток Долга Нанимателя). 11.7. При досрочном расторжении Договора по вине Наймодателя, последний возвращает Нанимателю предоплату за непрожитый период текущего месяца найма и часть Залога, равную разнице между Залогом и Долгами Нанимателя, в течение 3-х (Три) рабочих дней после возврата Квартиры и Имущества по Акту возврата и Описи (за исключением п.11.5.) В случае, если Долги Нанимателя превышают Залог, то Наниматель обязан оплатить часть Долга Нанимателя, превышающую Залог. 11.8. Если Договор досрочно расторгается при обстоятельствах, за которые ни одна из Сторон не отвечает, то Наймодатель возвращает Залог и предоплату, в том числе за непрожитый период текущего месяца найма. 11.9. В случае досрочного расторжения Договора по вине Наймодателя, и, если Наниматель при заключении данного Договора, оплатил Наймодателю услуги по подбору Квартиры, то Наймодатель выплачивает штраф в размере вознаграждения по соответствующему договору возмездного оказания услуг. По итогу: Наймодатель вернул только 50% залога Мою письменную претензию отклонил есть ли шанс вернуть остаток залога ? насколько правомерно наймодатель удержал залог ? Есть шансы выиграть суд, чтобы понять обращаться за помощью в составлении иска ? Насколько правомерна ссылка на условия в договоре который подписан со стороны наймодателя факсимиле
, вопрос №4775799, Катасонов Александр, г. Москва
Побои
Пришли вечером, мама открыла дверь, я в ванной закрыт, они выломали дверь, (незаконное лишение свободы статья ук) и отвезли в дурку (незаконная госпитализация)У нас любая мед помощь в т.ч
пострадал очень силльно. сотрудники дежурной части овд люблино творят полный беспредел!! Пришли вечером, мама открыла дверь, я в ванной закрыт, они выломали дверь, (незаконное лишение свободы статья ук) и отвезли в дурку (незаконная госпитализация)У нас любая мед помощь в т.ч. психиатрическая оказ. Добровольно!! Нужно мое согласие!! А там амбалы скручивают и увозят Там в меня на вязках хотя я сказал что не буйный я а ос. спокойнвй - держали 3 дня на вязках и делали уколы непонятно содержания!! Куда на них жаловаться? Прокуратура! Следственный комитет ? Министерство здравоохранения??Пока не подпишешь что к администрации 13ки претензий не имею не выписывают!! Держат месяц, гестапо курит в акопе. Избивают - здоровенный амбал мне в колено ударил и под ребра когда меня вели в дурку по темным коридорам..Полный беспредел!! рука досих пор чувствительность не вомстановила, а в левой слабость. Не думайте что вам это сойдет с рук! Пока я пытался Вам чтото написать, смог прочитать только что пусть возьмут показания а мне ложиться спать -полицейские выломали дверь, меня в наручники и сразу увезли в свой отдел а потом в дурку.
, вопрос №4775651, Алекс М, г. Москва
Дата обновления страницы 19.04.2019