Как проверить, есть ли ограничения на приобретаемый земельный участок?

Здравствуйте!

У продавца должны быть правоустанавливающие документы, которыми могут быть постановление о выделении земельного участка, договор купли-продажи земельного участка, договор дарения земельного участка, свидетельство о праве собственности на наследство и т.п. Если право собственности продавца было зарегистрировано до 2015 года, то у него также должно быть свидетельство о государственной регистрации права, а если позже, то у него должна быть выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Если участок был приобретен продавцом в период брака, то он должен будет оформить нотариальное согласие супруга на продажу участка.

Наличие ограничений вы можете проверить на сайте Росреестра в разделе «сервисы» предоставление сведений о недвижимости онлайн либо заказать через МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (также можно заказать такую выписку и на сайте Росреестра).

С уважением,

адвокат Глазов С.М.

У продавца должны быть документы подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство или выписка из ЕГРП или из ЕГРН), документы основания возникновения права (договор КП, договор дарения, постановление, свидетельство о наследстве). Проверить наличие ограничений можно заказав выписку из ЕГРН, в которой содержится данная информация. Заказать вы можете ее через любое отделение МФЦ, также я могу помочь вам заказать ее дистанционно в электронном виде. Кроме этого вы можете посмотреть на сайте ФССП о наличии у продавца задолженностей (что может повлечь ограничение сделок), можете посмотреть на сайте судов по месту нахождения ответчика и имущества о наличии судебных решений. Если у вас есть еще вопросы или требуются дополнительная помощь, вы можете обратиться ко мне или другому юристу проекта в чат.