Намеренное ухудшение жилищных условий

Здравствуйте Ася. 

Вы не уточнили о какой конкретно субсидии идет речь, т.е Ваш муж видимо включен в определенную программу связанную с предоставлением субсидии на улучшение жилищных условий. 

В общем, намеренное ухудшение жилищных условий, как то и продажа ранее принадлежащего жилого помещения может при определенных условиях являться основанием для отказа в признании нуждающимися и улучшении жилищных условий со стороны государства гражданам.

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
 

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Также и согласно региональному законодательству соответствующего субъекта РФ, если в Вашем случае речь идет о Республике дагестан, то согласно Закону Республики дагестан

от 03 февраля 2006 года N 2

О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ УЧЕТА МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН

Статья 9. Ограничения по принятию на учет малоимущих граждан

Малоимущие граждане, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.

http://docs.cntd.ru/document/8...

Между тем, Вы вправе в случае отказа обратиться в суд с требованиями о признании его незаконным, так как отчуждение указанного дома тем более ветхого насколько я понял не носило своей целью именно признание Вас нуждающимися, более того с учетом состава семьи 8 человек, Вы что при наличии этого дома, что сейчас в любом случае бы были признаны нуждающимися, так как в таком случае на одного человека приходится менее учетной нормы установленной  в г. махачкале Республики Дагестан, если речь об этом городе.

РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД МАХАЧКАЛА» РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 22 АПРЕЛЯ 2010 Г. N 25-1 «ОБ УЧЕТНОЙ НОРМЕ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И НОРМЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА»

Учетная норма площади жилого помещения (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях) установлена в размере 15 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

https://www.garant.ru/hotlaw/d...

105 кв. м: 8 чел.= 13,12 кв. м. на 1 чел., т.е. менее учетной нормы, даже если данная площадь с учетом в том числе и нежилых помещений.

Конечно здесь все зависит от конкретных обстоятельств каждого случая и не всегда такой отказ даже в судебном порядке могут признать незаконным, но атк или иначе имеется и такая судебная практика, а значит если Вам вдруг откажут по тем или иным причинам, вы вправе отказ оспорить в суде, на мой взгляд у Вас для этого будут все основания.

 Вот пример одного из решения судов:

Решение № 2-663/2015 2-663/2015~М-409/2015 М-409/2015 от 26 марта 2015 г. по делу № 2-663/2015

Статьей ст.53 Жилищного кодекса РФ установлена жесткая связь между действиями гражданина и целью таких действий — постановкой на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 
Действия, которые возможно квалифицировать как ухудшение жилищных условий, но не имеющие своей целью последующую постановку на жилищный учет, нельзя априори считать противозаконными. Намеренное ухудшение своих жилищных условий может быть оценено негативно только в том случае, если целью такого ухудшения была постановка на жилищный учет. 
При этом ответчику необходимо доказать умышленность действий истицы именно в целях последующей постановки на жилищный учет. 

https://www.sudact.ru/regular/...

Здравствуйте, Ася! Действительно, ст.53 ЖК РФ говорит о том, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

При этом аналогичная норма содержится в п.12 Постановления Правительства РФ от 24.04.2013 N 369 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов Российской Федерации»:

12. В случае если сотрудник и (или) члены его семьи совершили действия, указанные в части 8 статьи 4 Закона, этот сотрудник принимается на учет в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты не ранее чем через 5 лет со дня совершения таких действий.

К намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, частью 8 ст. 4 Федерального закон от 30.12.2012 N 283-ФЗ«О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», относятся в том числе действия, связанные с  с отчуждением жилых помещений (п.5).
Но все дело в том, что основными характерными признаками ухудшения жилищных условий являются:
— наличие умысла завладеть правом на получение бесплатного жилья или материальной помощи для улучшения жилищных условий.

— в результате осуществленных действий условия проживания были на самом деле ухудшены, и человек действительно стал нуждающимся в получении субсидии или жилья от государства.

— в момент совершения действия, влекущего за собой возникновение нужды в жилье, человек не является нуждающимся и не состоит на учете в очереди на квартиру.

Или оставить как есть, так как зарегистрированы 8 человек и получается на человека 13 кв.?
Ася

Более того, проданный дом был признан ветхим, о чем у вас имеется соответствующий акт:

Дом был продан в том же году в октябре из-за ветхости, акт о признании ветхим жилья имеется.
Ася

Таким образом, если мужу откажут в предоставлении жилищной субсидии на приобретение жилья ввиду продажи ветхого дома, такой отказ рекомендую обжаловать в судебном порядке, явных признаков намеренного ухудшения жилищных условий в целях постановки на учет в вашем случае не усматривается.