8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как решить вопрос с разделом квартиры между двумя собственниками?

Есть трехкомнатна квартира. 2 собственника. У одной 5/6х доли, а у другой 1/6. Сестры договориться не могут никак. Та,у которой 1/6 доли живёт в квартире и другой сестре нормальному квартире жить не даёт. Продавать она ее тоже не даёт. Как можно решить эту проблему? Квартира приватизирована.

, Рита, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Рита.

Если у собственника у которого 1/6 есть другое жилье для постоянного проживания, то можно ее долю признать малозначительной и выкупить через суд.

Гражданский кодекс

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Либо определить порядок пользования и разделить как говорят лицевые счета, чтобы каждый платил пропорционально занимаемой площади а не пропорционально доле в праве.

С уважением!  Г.А.Кураев

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Семейное право
Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П
Добрый день . С мужем не проживаем около 2 лет . 2 несовершеннолетних детей. Не можем придти к согласию по разделу имущества . Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П.. . Она сдается супругом . Деньги от аренды до сих пор не перечислял . С января перечислил мне 1/4. Имеется квартира в городе где проживаем . Куплена совместно и в ней материнский капитал . Оформлена квартира оказалась на супруга хотя договор с застройщиком был на меня. Это сделал он не поставив меня в известность. Квартира не завершенным ремонтом . Осталась отделка стен и полы . Никто не проживает . Предложения супруга было развестись у мирового судьи. И выбрать одну из двух квартир меня не устроило а другая в городе П.. будет переоформлена полностью на него. Тоесть ему нужно мое заявление опеке чтоб их доли выделить в второй квартире . Тогда в городе П.. полностью перейдет ему . Поскольку меня это не устроило. Я просила завершить ремонт либо дать компенсацию на его завершение так как имеется две машины легковая и грузовая . Машины не оформлены на супруга хотя куплены в браке . Их делить не могу они у него . Супруг ждёт чтоб я подавала на раздел . Мои действия . Если подать на раздел квартиры которая оформлена на него 110 квадратов. То с учетом мат капитала детям будет разделено 3,7 квадратов каждому . Остальные по 51,3 квадратов ему и мне. И опять в долевой собственности две квартиры надо меняться долями . Одновременно хочу подать на право пользования комнатами в городе П.. так как нет ключа и документов и не знаю за сколько Супруг сдает. Детей долю с аренды скорее всего на отдельный счет перечислять будет тоже по суду . Посоветуйте пожалуйста правильно ли я мыслю . Хотелось ясности до суда .
, вопрос №4864880, Оксана, г. Махачкала
Получение образования
Что можно сделать, как решить вопрос?
Здравствуйте! Дочка заканчивает 11 класс, и выходит у нее 3 по русскому. Подходила я неоднократно к учителю, просила дополнительно дать задания, чтобы исправить. Но увы, на контакт отказывалась идти. У ребенка все оценки отличные, но по русскому выставила 3. В аттестат тоже пойдет эта оценка. Что можно сделать, как решить вопрос? Намеренно ребенку была испорчена оценка.
, вопрос №4864719, Юлия, г. Сочи
Наследство
Можно ли как-то решить вопрос с юридической точки зрения, чтобы дом достался мне?
Я жил с мамой, сестра с папой, после смерти отца я отказался от своей доли в пользу сестры в отцовском доме, теперь умерла мать, а сестра не отказывается, хочет вступить в наследство. Можно ли как-то решить вопрос с юридической точки зрения, чтобы дом достался мне? У меня сын 1 группы инвалид.
, вопрос №4864502, Оля, г. Таганрог
Семейное право
Может ли собственник (дед) выписать семью сына который на СВО и на данный момент числится БП при этом в иске он
Может ли собственник (дед) выписать семью сына который на СВО и на данный момент числится БП при этом в иске он его не указывает на выписку, а именно иск подан в суд на выписку жены, дочери (16л) и сына (26л). Год назад с дома по прописке съехали к родственникам в связи с плохим отношением деда, но так как дом на его участке отдельно стоящий строился именно для нас его сыном, то он пытался все это время как то договорится и решить вопрос.
, вопрос №4864326, Евгений, г. Москва
Дата обновления страницы 01.05.2019