Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Учет земельных участков в конкурсной массе при банкротстве
У банкрота физического лица имеется два земельных участка. Первый под домом. Кадастровый номер не присвоен, межевание не проводилось. Вначале дом покупался как нежилое здание, затем переведен в жилое и зарегистрирован на праве собственности на банкрота. По данному участку имеется постановление администрации суть которого заключается в том, что в случае если нежилое здание будет переведено в жилое участок гарантированно закрепляется за собственником. Второй выделялся органами местного самоуправления в бессрочное пользование для строительства. По хорошему под эти цели выделять его было нельзя так как поперек участка проходит высоковольтная линия. Используется в качестве огорода. Площадь участка 7 соток по кадастровому паспорту. Участку присвоен кадастровый номер, но дальнейшее оформление его в собственность застопорилось, ввиду того, что в распорядительном документе органа местного самоуправления не указана была площадь выделяемого участка. Вопрос. Какой из земельных участков подлежит включению в конкурсную массу и имеет ли супруг банкрота получить свою долю от реализации.
То имущество которое принадлежит Вам на праве собственности будет включено в конкурсную массу.
Да супруг имеет право на долю в имуществе приобретенную в период брака.
Таким образом, если второй участок не оформлен в собственность то и отчуждать его не могут до момента регистрации права собственности.
Имейте в виду, что если первый дом и участок являются Вашим единственным жильем то включить его в конкурсную массу и обратить на него взыскание не могут.
Если у банкрота больше нет жилья, то дом он через суд может исключить из конкурсной массы.
Касательно второго участка фу должен поставить его на кадастровый учет и реализовать. 50% выплатить супруге, а остальное распределить.
А каким образом ФУ может узнать, что этот участок у меня вообще есть?
Сделает запрос в Росреестр, а так же в администрацию (префектуру, мерию, отдел архитектуры, БТИ, Росимущество).
Ему и сообщат о наличии права собственности, аренды, безвоздмезного пользования и т.д.
Так как все сделки с недвижимостью регистрируются, узнать о наличии земли не проблема.