Налог на недвижимость при покупке гражданином другой страны

Question

Добрый вечер, такая ситуация. Я являюсь гражданкой Украины, собираюсь подавать документы на РВП и в ближайшем будущем собираюсь покупать в России квартиру. Нужно ли мне, как гражданке другого государства, платить налог при покупке жилья? Так же меня интересует следующая ситуация: в случае женитьбы на граждане России, процедура получения мной РВП упрощается. Но в такой случае, моя мать, тоже гражданка Украины (а именно она и будет покупать мне квартиру),против того, что бы квартира приобреталась в браке. Возможно ли, что бы она приобрела квартиру в РФ, а после через дарственную оформила квартиру на меня? Нужно ли будет ей в таком случае платить налог? И обезопасит ли дарственная от раздела квартиры в случае развода?

Андрей Власов · Answer

Нужно ли мне, как гражданке другого государства, платить налог при покупке жилья? Анастасия Анастасия, добрый день! Нет, никакого налога при покупке имущества не существует в принципе, поэтому платить ничего не нужно. Есть налог с дохода при продаже имущества, есть налог на имущество — его платит собственник имущества ежегодно на основании налогового уведомления (вне зависимости от гражданства) + к налогу можно отнести госпошлину за регистрацию перехода права собственности. Это единственный налог который надо будет платить при покупке недвижимости в РФ ст. 333.33 НК РФ 22) за государственную регистрацию прав , ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, для физических лиц — 2 000 рублей;

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте, Анастасия! Нужно ли мне, как гражданке другого государства, платить налог при покупке жилья? Анастасия В РФ налог при покупке не платится, налог платится при продаже имущества. против того, что бы квартира приобреталась в браке. Анастасия Если квартиру вы будете покупать на подаренные матерью деньги, то супруг не сможет претендовать на купленную на эти деньги квартиру.

Анна Гурина · Answer

Анастасия, добрый день! Нужно ли мне, как гражданке другого государства, платить налог при покупке жилья? Налог платится не с покупки, а при продаже имущества. Возможно ли, что бы она приобрела квартиру в РФ, а после через дарственную оформила квартиру на меня? Нужно ли будет ей в таком случае платить налог? Да, Ваша мама может заключить договор дарения квартиры на Вас. Налог Вы платить не будете в силу положения п. 18.1 ст. 217 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Ваша мама также не платит налог, поскольку даритель налог не платит. И обезопасит ли дарственная от раздела квартиры в случае развода? Да, поскольку подаренное имущество одному супругу признается личным имуществом этого супруга согласно п. 1 ст. 36 СК РФ: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар , в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.