Действительна ли доверенность на продажу участка после смерти доверителя?

Здравствуйте, Вячеслав! Доверенность после смерти доверителя прекращает свое действие согласно статьи 188 ГК РФ

1.Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Если Вы единственный наследник, то подавайте нотариусу соответствующее заявление о принятии наследства, а по истечении шестимесячного срока, как получите свидетельство о праве на наследство по закону, сможете продать земельный участок.