Как определить минимальную стоимость земельного участка?

Добрый день, наверное глупый комментарий, но… подскажите, пожалуйста, у нас есть заключение оценщика, в котором указано, что стоимость дома с земельным участком 18 млн в том числе земельный участок 12 млн.Подскажите, какую общую, в конечном итоге стоимость мы указываем при продаже, 18 млн, верно?

Подала заявление на предварительное согласование земельного участка, часть которого расположен в овраге. Причем часть соседнего зарегистрированного участка также лежит в этом овраге. Пришел отказ: "Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства запрашиваемый земельный участок частично занят оврагом, который является естественным сбором, дождевых и талых вод, ввиду чего необходима корректировка границ участка. После корректировок земельный участок является маломерным и не представляет самостоятельного значения, конфигурация земельного участка не позволит осуществить строительные намерения. В соответствии с положениями статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами." если возможность обжаловать отказ исполнительного комитета

В браке куплен земельный участок и построен дом, бывший муж утверждает что для этого продал свою собственность.После развода может ли жена претендовать на 1/2 дома и участка. Доказательств что именно от продажи квартиры деньги вложены в строительство у него нет.