8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Как получить копию свидетельства о праве по закону

Здравствуйте!

Я продаю квартиру. Квартира полностью принадлежит мне. Банк моих покупателей для выдачи ипотеки и страхования титула требует скан свидетельства о праве на наследство по закону от предыдущей сделки предыдущего собственника. Я у этого собственника 3 месяца назад выкупил его долю. Предыдущий собственник отказывается дать мне скан свидетельства. Можно ли как нибудь получить скан другим путём?

, Михаил, г. Самара
Роман Исаев
Роман Исаев
Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, в данном случае к сожалению вам нотариус подобные документы не выдаст, поскольку вы не являетесь лицом, имеющим отношение к данному документу. В данном случае вы можете просто запросить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, там и будут реквизиты данного свидетельства, показывайте их банку и говорите, что Росреестр данное свидетельство принял, а нотариус вам  этот документ конечно не выдаст. 

0
0
0
0

 Если в данном случае при проведении сделки документ прикладывался — то можете сделать запросов это документа из Росреестра.

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Михаил.

Вы сейчас являетесь собственником квартиры? Если да то Вы можете запросить копию этого свидетельства из реестрового дела, заверенную подписью государственного регистратора (ч. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Для этого можно подать соответствующее заявление через МФЦ.

Другого способа нет.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Самара
Да, я являюсь собственником квартиры. Больше собственников на данный момент нет. Владимир, МФЦ может дать мне копию свидетельства о праве на наследство по закону предыдущего собственника? (НЕ свидетельство о праве на собственность). То есть документ то мне не принадлежит.

Если данный документ в заверенной копии есть в реестровом деле — вы можете данный документ запросить через МФЦ, в расписке о сдаче документов вы можете посмотреть, какие документы передавались на регистрацию.

0
0
0
0
Максим Сушков
Максим Сушков
Юрист, г. Кандалакша

Поскольку вы единственный собственник жилого помещения, то документом, подтверждающим ваше право является Выписка из ЕГРН. Однако, поскольку квартира продается через ипотеку, банк перестраховывается, поскольку риск спора по поводу наследства существует всегда, а банк в этом не заинтересован. Без этого документа банк в выдаче ипотеки вашим потенциальным покупателям может и отказать, поэтому тут только договариваться с предыдущим собственником. Документ этот должен быть в реестровом деле, но его вам вряд ли выдадут, поскольку не вам нотариус выдавал свидетельство. Иных вариантов нет, увы.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст
### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---
, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск
Земельное право
Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?
Добрый день, подскажите дочь 24 года (2 группа инвалидности с рождения) получила в наследство от отца 1/2 доли земельного участка, вторая доля ушла матери отца. (свекрови)На земельном участке есть неузаконенные постройки , баня и дом летнего варианта. Как дальше действовать? Свекровь кричит "делайте межевание". Должна ли дочь это делать? Как поделить участок пополам, если вторая сторона никак не будет согласна. Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?
, вопрос №4775393, Гость, г. Нижневартовск
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Насколько это может повлиять на выдачу свидетельства о наследстве со стороны нотариуса?
Здравствуйте. Умер мужчина, его 1/4 доля в квартире переходит жене и дочери, они заявили право на наследство, есть еще сын , который по закону также мог бы вступить, но он давно живет в другом регионе, не прописан в квартире, на словах отказался, но оформлять отказ нотариально равно как и вступать в наследство, не захотел. Срок 6 мес для вступления в наследство истек, это значит доля умершего будет поделена между женой и дочкой? нотариус ранее говорил что сын должен оформить отказ, но насколько я поняла это не является обязательным, мы человека тоже не можем заставить. Он был оповещен от нас, но делать ничего не стал. Насколько это может повлиять на выдачу свидетельства о наследстве со стороны нотариуса?
, вопрос №4774907, Валентина, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 01.05.2019