8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как получить разрешение на строительство дома на з/у в зоне индивидуальной жилой застройки?

не разрешили строительство домика. Про участок: Зона индивидуальной жилой застройки Ж-3, в генплане города зона жилой застройки. А отказ из за того что, якобы участок расположен в зоне планируемого размещения объектов коммунально-складского назначения. Правомерен ли отказ?

, Ирина, г. Южно-Сахалинск

Здравствуйте, Ирина! Сведения об участке Вы указали, конечно, не все. Не указали вид разрешённого использования, но даже при неполных данных не вижу законных основаий для отказа.

Гражданское и земельное законодательство допускают ограничение прав собственника земельного участка только в предусмотренных законом случаях.В частности, исходя из содержания пунктов 2 и 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ и пункта 1 статьи 260 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилье в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов.Ограничения прав собственника должны быть предусмотрены в законе и известны собственнику.

Обращайтесь в суд за оспариванием отказа в порядке, предусмотренном Кодексом административного судпороизводства. Обратиться нужно в течение трёх месяцев со дня, когда Вам стало известно о нарушении прав.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Добрый день, нужно получить разрешение опеки, на расселение аварийного дома, государство выкупает и
Добрый день,нужно получить разрешение опеки,на расселение аварийного дома,государство выкупает и переводит деньги на счет несовершеннолетним Подскажите как написать заявление,в опеке сказали самим написать
, вопрос №4958751, Надежда Юрьевна Юрьевна, г. Чебоксары

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Помогите составить иск в суд о выделении долей в квартире, были использованы средства материнского капитала, полученный при продааже дома (наличными вложили)
Помогите составить иск в суд о выделении долей в квартире, были использованы средства материнского капитала, полученный при продааже дома (наличными вложили). Бывши супруг отказывается добровольно выделять
, вопрос №4956600, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, могу ли я получить разрешение на ношение огнестрельного оружия, при двух судимостях, учитывая что сташ ношения ружья более 10лет и нарезного больше 10 лет
Здравствуйте, могу ли я получить разрешение на ношение огнестрельного оружия, при двух судимостях, учитывая что сташ ношения ружья более 10лет и нарезного больше 10 лет .
, вопрос №4956559, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Согласно ПЗЗ в производственной зоне, в границах которой расположен участок, код 6.7 "Энергетика" в перечне
Вопрос правоведу На земельном участке с видом разрешенного использования «производственная деятельность», данный вид разрешенного использования предусматривает осуществление деятельности по переработке полезных ископаемых. (код 6.0), предоставленном по договору аренды, расположены нестационарные объекты, являющиеся газопоршневыми установками. Собственник газопоршневых установок получил разрешение на проведение пуско-наладочных работ (на 12 газопоршневых установок по 250 КВт каждая) в соответствии с «правилами выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электричекой энергии, …….»., т.е Ростехнадзор дал разрешение на допуск объекта по производству электрической энергии ГПЭС. Следует отметить, что газопоршневая теплоэлектростанция (ГПТЭС), строится (построена) без необходимых санитарно-эпидемиологических заключений Роспотребнадзора, без проектов санитарно-защитной зоны и утвержденных допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух. Согласно ПЗЗ в производственной зоне, в границах которой расположен участок, код 6.7 «Энергетика» в перечне основных видов разрешенного использования не предусмотрен, таким образом, деятельность собственника газопоршневых установок по производству электроэнергии не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, что нарушает статью 42 ЗК о необходимости использования земельного участка по назначению. Но в оправдание деятельности собственника газопоршневых установок, использующего земельный участок не по целевому назначению, звучит ответ: «на данном земельном участке размещены нестационарные объекты, которые осуществляют переработку природного газа в электроэнергию для собственных нужд организации, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка, нарушений нет». Вот получен очередной официальный ответ : «Переработка газа в электричество — это производственная деятельность, связанная с использованием газовых ресурсов для генерации электроэнергии. Основные технологии включают газопоршневые установки, газотурбинные установки, а также другие методы, например, использование топливных элементов. Таким образом, деятельность по переработке газа в электрическую энергию соответствует виду разрешенного использования земельного участка». Необходимо получить разъяснения по поводу ответа: 1.Является ли термин «переработка газа в электричество» точным и общепринятым для обозначения данного вида деятельности? 2.Не происходит ли здесь смешение понятий, поскольку «переработка газа» и «производство электричества» могут рассматриваться как отдельные процессы 3. Достаточно ли предоставленного официального ответа для понимания соответствия деятельности разрешенному использованию?"
, вопрос №4955399, Александр, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, отказывают в выплате на строительство дома, потому что владелец участка сын несовершеннолетний, мне отказали так как я не собственник
Здравствуйте, отказывают в выплате на строительство дома, потому что владелец участка сын несовершеннолетний, мне отказали так как я не собственник.
, вопрос №4954633, Екатерина, г. Минусинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.05.2019