8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать свои доли в квартире, если двое других собственников против продажи?

В квартире 4 собственника,два из которых против продажи. Третий собственник хочет продать свою и несовершеннолетнего ребенка долю. Хочет продать через суд так как двое собственников против.?

, Алла, г. Ейск
Светлана Сажина
Светлана Сажина
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Алла! В соответствии с Гражданским кодексом РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, сособственники вправе продать свои доли в квартире с учетом вышеизложеннго (без суда).

Обращаю Ваше внимание, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

0
0
0
0
Алла
Алла
Клиент, г. Ейск
Как я поняла из выше прочитанного, третий собственник может продать свою часть кому угодно, а вот как он может продать долю своего несовершеннолетнего ребенка?

За несовершеннолетнего действуют законные представители с согласия органов опеки.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 06.05.2019