Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ от обращения взыскания на уничтоженный предмет залога
Добрый день. Подали иск в суд о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на предмет ипотеки (недвижимость). После этого выяснилось, что предмет залога снесен на основании решения суда как самострой. Однако, демонтаж выполнен не полностью - остался фундамент над нулевым уровнем. По этой причине строение не признается снесенным и в ЕГРН запись остается, а спор по законности сноса продолжается. Таким образом, при решении суда на обращение взыскания на предмет ипотеки и взыскания суммы займа (суд с большой вероятностью не выдаст отдельные исполнительные листы на каждое требование), исполнительные действия ССП закончатся несостоявшимися торгами по продаже предмета залога с предложением принять залог залогодержателю, что неприемлемо. Второй вариант, отказываться от части исковых требований в части обращения взыскания на предмет залога, что не позволит в будущем (имеется минимальный шанс на восстановление предмета залога) обратиться в этим требованием повторно... Можно ли как-то минимизировать данные риски? Заранее спасибо.
Решение суда (если оно вступило в законную силу) является обязательным, поэтому в данном случае не завит что осталось на этом месте. ЕГРН не будет иметь значение. Отказываться от требований не нужно. Лучше пусть суд откажет в требованиях. В дальнейшем у Вас будут шансы пересмотреть дело.
Самостоятельный отказ суда был бы идеальным вариантом, но не понятно на основании чего суд может отказать в обращении взыскания… Разве решение суда о признании самостроем и сносе строения является основанием для отказа в обращении взыскания?
Конечно. На самовольную постройку нельзя обращать взыскание.