Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Подлежит ли регистрации договор найма жилого помещения?

Прошу помочь разобраться в статье 683 ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения. В ч. 1 ст. 683 ГК РФ написано, что, если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на 5 лет.

Правильно ли я считаю, учитывая выше изложенное, что в этом случае договор найма жилого помещения подлежит гос регистрации? ( в соответствии с ч.2 ст. 674 ГК РФ)?

09 мая 2019, 17:36, Эдуард, г. Москва

регистрация договоров

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте.

Правильно ли я считаю, учитывая выше изложенное, что в этом случае договор найма жилого помещения подлежит гос регистрации? ( в соответствии с ч.2 ст. 674 ГК РФ)?
Эдуард

Если договор заключен на на неопределённый срок, то да, считается, что заключен на 5 лет. В таком случае подлежит государственной регистрации.Ст. 683 ГК РФ

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Если менее 1 года, то не надо регистрировать. Ст. 674 ГК РФ

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

09 мая 2019, 18:50

Сергей Воронцов

Юрист, г. Петрозаводск

Эдуард, здравствуйте!

в этом случае договор найма жилого помещения подлежит гос регистрации? ( в соответствии с ч.2 ст. 674 ГК РФ)?

Эдуард

Нет. Сам договор не подлежит государственной регистрации, поскольку регистрируется ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании этого договора найма.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Готов оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.

09 мая 2019, 20:45

Ольга Иванова

Юрист, г. Оренбург

Добрый вечер!

Вы верно понимаете, согласно:

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В вашем случае, с учетом срока действия договора — необходимо пройти обязательную регистрацию в Росреестре.

10 мая 2019, 18:37

Похожие вопросы

Недвижимость

Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

28 ноября, 14:54, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Имеется ли по данному вопросу судебная практика?

В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?

28 ноября, 13:04, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород

2 ответа

Все

По делу об утрате права пользования жилым помещением и снятии

По делу об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта суд вынес заочное решение. Ответчик подал заявление об отмене заочного решения. Суд отказал в удовлетворении данного заявления, ссылаясь на то, что у ответчика была возможность уведомить суд о невозможности явки в судебное заседание. Ответчик подал частную жалобу на определение суда об отказе удовлетворить заявление об отмене заочного решения. Суд возвратил ответчику частную жалобу, указав на невозможность обжалования определения об отказе отменить заочное решение. Тогда ответчик обжаловал заочное решение в апелляционном порядке. Однако и апелляционная жалоба была возвращена со ссылкой на пропуск срока на апелляционное обжалование по неуважительным причинам. Ответчик пропустил срок на подачу кассационной жалобы, так как подавал частную жалобу на определение об отказе отменить заочное решение. Прав ли в данной ситуации суд? Как следует поступить ответчику, который обжалует заочное решение, чтобы не попасть в подобную ситуацию? Можно ли обжаловать определение суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения?

27 ноября, 11:53, вопрос №4773084, Саша, г. Хабаровск

2 ответа

Гражданское право

Могу ли расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Заключила с банком договор по улучшению кредитной истории, с оплатой 24 тыс. руб., с рассрочкой 6 месяцев. В банке сказали, что если я не буду платить, у меня будут проблемы. Могу ли расторгнуть договор в одностороннем порядке?

27 ноября, 09:09, вопрос №4772917, Марианна, г. Сочи

1 ответ

Медицинское право

Можно ли заключить договор организации с медучреждением после прохождения сотрудником медосмотра?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сотрудник организации прошел мед осмотр самостоятельно в медучреждении. Можно ли заключить договор организации с медучреждением после прохождения сотрудником медосмотра?

27 ноября, 04:45, вопрос №4772595, Николай, г. Уфа

1 ответ