8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Сложный вопрос.Выписка жильцов

Здравствуйте, уважаемые юристы !

Дано :жилой многоквартирный дом .Ранее это было общежитие от Газпрома. Потом Газпром продаёт этот дом настоящему собственнику вместе с теми ,кто там прописан -6 человек ,условия договора продажи -что люди должны быть там прописаны и за ними закреплена комната ,но не на правах собственности.Договора найма у этих жильцов нет .

В настоящее время ,там никто не проживает ,так как огромный долг за коммунальные услуги( и отключили электричество и газ ) ,но оно не считается не пригодным для проживания на основании решения суда .

На данный момент собственник хочет заняться своей недвижимостью и хочет выписать прописанных там людей ,но они утверждают что у них нет другого жилья но и в этом жильё они не живут так там нет газа и света ,подскажите как это можно сделать и можно ли вообще ? Так как прописанные люди хотят денежную выплату -и тогда они выписываются .

Показать полностью
, Нелли Морозова, г. Тула
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
там людей, но они утверждают что у них нет другого жилья но и в этом жильё они не живут так там нет газа и света, подскажите как это можно сделать

Нелли

Нелли, добрый день! Собственно если выписываться не хотят то только в судебном порядке. Согласно п. 31 Правил регистрационного учета, утв.

    Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

 Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
 
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;


а тут уже надо смотреть что было указано в договоре по которому приобреталось данное помещение, против должников может сыграть неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг что является обязанностью всех жильцов, а не только собственников помещений. А то, что нет другого места жительства это вопрос постановки на учет в качестве нуждающихся и предоставление квартиры по соцнайму в установленном порядке

0
0
0
0

если помещения предоставлялись в качестве служебных, то согласно ст. 102 ЖК РФ

 Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение,является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

поэтому если трудовых отношений с ними у нового собственника не было надо смотреть условия договора по которому было продано здание — что там сказано по поводу права проживания

0
0
0
0
Нелли Морозова
Нелли Морозова
Клиент, г. Тула
, Договора найма с новым собственником не было вообще, а в условиях договора купли -продажи было прописано: оставляют право пользования за этими комнатами и все.
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Нелли.

Собственник вправе подать иск о признании указанных лиц утратившими право пользования и на основании решения суда снять их с регистрационного учета.

Органы миграционного учета указывайте третьим лицом, чтобы решение суда ему тоже пришло и он был в курсе необходимости его исполнить.

Жилищный кодекс

Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

Тот факт, что на руках у жильцов договоров нет, не означает, что их не было, так как судя по всему жилье предоставлялось как служебное, для проживания в связи с работой.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0

Суд районный по месту нахождения жилых помещений.

Госпошлина по иску 300 рублей.

Потребуется помощь в его составлении, можете обратиться ко мне или к любому другому юристу нашего сайта.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Нелли Морозова
Нелли Морозова
Клиент, г. Тула
, Договора найма с новым собственником не было вообще, а в условиях договора купли -продажи было прописано: оставляют право пользования за этими комнатами и все.
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст
### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---
, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск
ЖКХ
В праве ли они брать оплату с жильцов?
МУП Жкх пгт. Пено вывесило объявление о проверке счётчиков воды с оплатой 600 руб . В праве ли они брать оплату с жильцов? Татьяна.
, вопрос №4775614, Татьяна, г. Москва
Все
Добрый день У меня сложная финансовая ситуация Арест карт и
Добрый день. У меня сложная финансовая ситуация. Арест карт и т. д. Вопрос в следующем. Могу ли я вернуть часть уплаченых налогов, в счет погашения долгов?
, вопрос №4775595, Андрей, г. Алексин
Дата обновления страницы 23.05.2019