Здравствуйте Арслан.
Чтобы узнать правы в администрации или нет Вам нужно изучить местные правила землепользования и застройки, в которых как раз и указаны данные отступы для каждой территориальной зоны. Если они действительно такие, то никто не запрещает Вам получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в порядке ст. 40 Градостроительного кодекса РФ.
Арслан, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!