Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение денег от застройщика банкрота или от его преемника по решению суда
По решению суда застройщик Норманн-Запад должен был выплатить нам деньги за просрочку +штрафные санкции Договор с ними был расторгнут.Когда через месяц наше дело было зарегистрировано у судебных приставов ,застройщик обанкротился. Теперь когда речь в средствах массовой информации идет о том что эти объекты могут быть достроены за счет государства и других структур на какие деньги мы можем рассчитывать?И кто нам их выплатит?
Здравствуйте, Борис! С исполнительным листом Вы можете рассчитывать на сумму по решению суда, однако, в виду банкротства застройщика, Вам нужно подать заявление о включении Вас в общий реестр кредиторов, но как правило, шансов на взыскание средств подобным образом очень мало.
Борис, здравствуйте.
Если процедура банкротства застройщика еще не завершена, Вам нужно обратиться в арбитражный суд с заявлением о внесении Ваших требований в реестр кредиторов. Требования в реестр вносятся на основании решения суда и будут удовлетворяться в порядке очередности, при наличии достаточных денежных средств.
За счет государства может осуществляться завершение строительства, но расчеты по денежным долгами застройщика за счет бюджета невозможно.
Статья 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)
Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика
1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:
в первую очередь — по денежным требованиям граждан — участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;
во вторую очередь — по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам — участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона;
в третью очередь — по денежным требованиям граждан — участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Кем удовлетворяются требования кредиторов? Ведь застройщик банкрот и следовательно у него денег нет.
Судя по Вашему ответу, мы два пенсионера скорее всего останемся и без денег и без квартиры.В нашем деле налицо сплошной криминал, застройщик в момент получения денег заранее знал, что объект не будет достроен.Пирамида. Полученные от нас деньги шли на достройку незавершенных ранее объектов. Это очевидно.
Понимаю Вашу ситуацию, и написала это далеко не из вредности. Вы правы, в строительной отрасли такие схемы не редкость, и даже если очевидны мошеннические действия руководства застройщика, то возбудить уголовное производство трудно. Часто одна фирма возводит коробку примерно на 80% и банкротится, далее объект передается под контроль администрации, которая ищет инвестора для завершения стройки. Инвестор получает объект с дисконтом и по завершении строительства получает гешефт от продажи площадей по рыночной стоимости.
На какой стадии застройщик оставил объект? Коробка здания возведена?
В идеале нужно посмотреть какие требования были заявлены суду, есть вариант с заменой исполнения решения суда.