Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть задаток за участок, если была оформлена только расписка?
Добрый день! Возможно ли и как вернуть задаток за участок. По объявлению были указаны и описан участок не такой как на самом дела. На самом деле все хуже. Договор никакой не заключался. Есть только расписка о получении задатка. Я покупатель в итоге потратила свои средства на дорогу, гостиницу и все зря. Могу ли я по суду вернуть задаток, оплату мне дороги и моральный ущерб на сумму 50 тыс. рублей. Если подавать в суд то это делается по месту нахождения участка или по месту проживания продавца?
Здравствуйте, Светлана Васильевна! Нужно смотреть условия расписки.
Если внесенная сумма обозначена сторонами именно как задаток, а не аванс, то вернуть возможно только если заключение договора купли- продажи не состоялось по вине продавца.
Вашу ситуацию надо рассматривать детальней, для этого можете написать мне в личный чат.
Вы сможете вернуть только то, что у вас указано в расписке и убытки в виде оплаты дороги. Никакой моральный вред вы не сможете взыскать. Иск о возврате денег подается по месту жительства ответчика, а не участка, т.к. дело не связано с имуществом.
Вы должны будете оплатить госпошлину по ст. 333.19 НК РФ в любом отделении банка. К иску приложить расписку и билеты на поездку.В данном случае это не задаток, а аванс и возвращаете его вы в связи с незаключением договора. Перед подачей в суд советую направить претензию о возврате денег
Уважаемая Светлана Васильевна! В указанном Вами случае имел место не задаток, а аванс с учетом положений ст. 380 ГК РФ:
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Вы вправе обратиться к мировому судье по месту жительства ответчика с иском о взыскании аванса. Моральный вред в данном случае компенсации не подлежит.
Дополнительные консультации и подготовку документов в суд Вы можете заказать при обращении ко мне в чат. Удачи!
Добрый день, уважаемая Светлана Валерьевна! Соглашусь с коллегами, что компенсация морального вреда в данном случае законом не предусмотрена. По поводу же возврата денежных средств, уплаченных с указанием их назначения «задаток», полагаю, что есть основание говорить о совершении Вами сделки по их передаче под влиянием заблуждения (статья 178 Гражданского кодекса РФ) или даже обмана (статья 179 Гражданского кодекса РФ). Но для точной квалификации ситуации и для того, чтобы дать Вам правильный правовой совет необходимо подробное рассмотрение в чате.
Извините, Светлана Васильевна, — конечно же.