Как вернуть задаток за участок, если была оформлена только расписка?

Здравствуйте, Светлана Васильевна! Нужно смотреть условия расписки. 

Если внесенная сумма обозначена сторонами именно как задаток, а не аванс, то вернуть возможно только если заключение договора купли- продажи не состоялось по вине продавца.

Вашу ситуацию надо рассматривать детальней, для этого можете написать мне в личный чат.

Вы сможете вернуть только то, что у вас указано в расписке и убытки в виде оплаты дороги. Никакой моральный вред вы не сможете взыскать. Иск о возврате денег подается по месту жительства ответчика, а не участка, т.к. дело не связано с имуществом.

Вы должны будете оплатить госпошлину по ст. 333.19 НК РФ в любом отделении банка. К иску приложить расписку и билеты на поездку.В данном случае это не задаток, а аванс и возвращаете его вы в связи с незаключением договора. Перед подачей в суд советую направить  претензию о возврате денег

Уважаемая Светлана Васильевна! В указанном Вами случае имел место не задаток, а аванс с учетом положений ст. 380 ГК РФ:

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Вы вправе обратиться к мировому судье по месту жительства ответчика с иском о взыскании аванса. Моральный вред в данном случае компенсации не подлежит.

Дополнительные консультации и подготовку документов в суд Вы можете заказать при обращении ко мне в чат. Удачи!

Добрый день, уважаемая Светлана Валерьевна! Соглашусь с коллегами, что компенсация морального вреда в данном случае законом не предусмотрена. По поводу же возврата денежных средств, уплаченных с указанием их назначения «задаток», полагаю, что есть основание говорить о совершении Вами сделки по их передаче под влиянием заблуждения (статья 178 Гражданского кодекса РФ) или даже обмана (статья 179 Гражданского кодекса РФ). Но для точной квалификации ситуации и для того, чтобы дать Вам правильный правовой совет необходимо подробное рассмотрение в чате.