Как обязать продавца провести коммуникации к земельному участку?

Здравствуйте.  В Вашем случае обязать по суду продавца земельного участка провести определённые действия не возможно, по простой причине, что такое решение суда  фактически не исполнимо. Ну не захочет человек ничего делать и никто не сможет заставить прокладывать коммуникации.  В то же время, в соответствии со статьёй  397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков. Ваш отец может это все сделать самостоятельно( заключить договора), а затем взыскать потраченную на это сумму. Суд удовлетворит его требования, но у должника  не будет денег возместить Вашему отцу убытки и начнутся мытарства с исполнением судебного решения. ( Исполнительное производства, судебные приставы-исполнители). если у должника забирать нечего, то придётся его банкротить. Это займёт много времени и сил.