Могу ли подать в суд на Председателя за некорректно составленный акт?

Question

Добрый день! Я не являюсь собственником квартиры, но зарегистрирована в ней и проживаю. Соседи снизу обвинили нашу квартиру в заливе. Председатель ТСЖ составила акт о заливе.В это время я была дома одна, а Председатель не позвала меня на осмотр. Она пришла, сообщила, что составила акт, а на вопрос «Почему меня не позвали?,, » ответила, что я не имею права ни участвовать в осмотре и не имею права подписывать акт и указывать свои возражения, т.к. не являюсь собственником. В результате суд присудил нам (в качестве солидарной ответственности) к выплате большую сумму. Собственник- пенсионер и денег у него нет, получается всю сумму и гос.пошлину взыщут с меня. Как я могу защитить свои интересы? Могу ли подать в суд на Председателя за некорректно составленный акт и ущемление моих прав?

Сергей Рецлов · Answer

В данном случае возможно только обжаловать судебное решение на основании которого Вам была присуждено выплатить сумму на возмещение ущерба. Дело в том что при рассмотрении дела судья рассмотрел все доказательства в их совокупности, включая Акт о залитии. Рассматривая Акт, судья определял насколько корректен акт и можно ли на нем основываться. Если он пришел к выводу что акт может быть использован в качестве доказательства и не отклонил его, то акт признан надлежащим доказательством по делу. Сам по себе акт непосредственно не порождает каких-либо юридических последствий. Имеет значение только принятое решение. Кроме того, в случае если сумма является для Вас большой, то Вы имеете право подать ходатайство о рассрочке в выплате суммы.

Станислав Загайнов · Answer

Здравствуйте, в настоящее время в г. Москва действует Приказ Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы от 12.03.2001 г. № 55-48/1, № 5-37/1 «Об утверждении Инструкции о порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения и Положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения.» Положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности. На основании Приложения 2 к данному приказу по результатам комиссионного обследования поврежденного жилого помещения на месте составляется акт произвольной формы, в котором указывается причина повреждения, производится описание объема причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны или эксплуатационной организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица, указывается виновная сторона. Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта хранится в жилищной организации. В случае если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей ( собственников, нанимателей, арендаторов ) расположенных выше помещений, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им (его представителем) Акта обследования . http://docs.cntd.ru/document/3... Таким образом, действия председателя ТСЖ в части отказа в присутствии Вас или собственника неправомерны, кроме того, одним из доказательств, положенных в решение суда положено доказательство, полученное с нарушением закона. В данном случае Вы вправе обжаловать действия председателя в суд в порядке, установленном главой 22 КАС РФ.