Порядок действий для оформления земельного участка под сооружением в собственность

Да, приобретает право пользования таким земельным участком, на тех же условиях, если это не противоречит условиям пользования таким участком.

ГК РФ

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

 
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Здравствуйте Александр!

Если земельный участок был уже предоставлен в ПНВ или бессрочное пользование, то с передачей объекта участок так же должен отойти на тех же правах что и объект. 

Тем не менее, если речь идет о гаражах и т. п., и если нет возможности найти владельца ЗУ (например объект продан ранее в 1995 году и т. п.) то придется обращаться в суд о признании права отсутствующим, практика таких дел имеется.

Ответ дан в общих чертах, исходя из вопроса, боле полный ответ можно дать после изучения документов. Готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу, с примером практики, а так же подготовить при необходимости заявление в суд, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться в чат.