Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как в данном случае поступить с арендой помещения?

В общем я сдал человеку помещение в аренду, при этом составили договор нотариальный, что он на 11 месяцев будет арендовать, прошло 4 месяца и он съежает. В договоре, при составлении, единственное не указали, ввиду отсутствия опыта в таких делах, вот такие форс мажорные ситуации( возмещение, компенсаци), в общем ничего не указано, что и как делать в таких ситуациях

16 мая 2019, 09:49, али, г. Махачкала

Алексей Дякин

Адвокат, г. Кострома

Здравствуйте, Али

Досрочное расторжение договора аренды возможно в случаях предусмотренных законом, в ВАШЕМ договоре могут быть предусмотрены иные случаи расторжения договора

Статья 620 ГК РФ. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора (действующая редакция)

Если у Вас имеются дополнительные вопросы, ВЫ можете обратиться в чат за дополнительной консультацией, консультации в чате на платной основе.
С Уважением
Адвокат Дякин А.В.

16 мая 2019, 09:56

Александр Конев

Юрист, г. Москва

Добрый день, если в договоре условия расторжения вообще не прописаны, следует руководствоваться законом, статья 620 ГК РФ предусматривает возможность досрочного расторжения договора по требованию арендатора, среди которых нет такого, что арендатор просто взял и решил отказаться. Поэтому если в ходе переговоров арендатор не хочет договориться о компенсации, просто не расторгайте договор и взыскивайте с него аренду. Лучше конечно изучить договор.

16 мая 2019, 09:57

али

Клиент, г. Махачкала

его все устраивает по его словам, но со временем оказалась помещение для него маленьким, хотя в первые месяцы был он в восторге, все устраивало

16 мая 2019, 10:10

Александр Конев

Юрист, г. Москва

А это не Ваши проблемы, что что-то арендатора перестало устраивать со временем.

16 мая 2019, 10:11

Ольга Слепцова

Юрист, г. Новоузенск

Здравствуйте, Али

Необходимости регистрировать договор аренды у нотариуса нет. В случаи если договор составлен на срок более 11 месяцев он подлежит государственной регистрации.

А взыскать компенсацию за досрочное расторжение договора, в случаи если это не прописано в договоре не удастся.

16 мая 2019, 09:58

али

Клиент, г. Махачкала

т.е получается договор этот не имеет никакую юридическую силу?

16 мая 2019, 10:13

Ольга Слепцова

Юрист, г. Новоузенск

Нет, договор аренды заключенный в простой письменной форме, имеет юридическую силу. Если он заключен на срок до 11 месяцев у нотариуса его заверять не нужно. Это лишняя трата ваших денежных средств, он и так действует.

16 мая 2019, 10:16

Роман Тимохов

Юрист, г. Краснодар

Договор может быть расторгнут либо по обоюдному желанию, либо по суду. Я вам предлагаю не расторгать с ним договор. Письменно сообщить об этом. Пусть он сам обращается в суд и расторгает его в судебном порядке, а вы будете ему каждый месяц выставлять аренду (не важно есть он там или нет). В суде к его иску еще предьявите аренду за все время.

Если Вам необходимо более детально и расширенно получить ответ на вопрос, то вы можете перейти в чат и заказать у меня платную юридическую консультацию. Мы уточним некоторые нюансы и обсудить проблему более детально в чате, в рамках платной консультации. Так же, я могу предложить вам платную юридическую помощь по подготовке документов в суды и организации.
Надеюсь, что вы остались довольны ответом…

16 мая 2019, 12:57

Похожие вопросы

Недвижимость

Упал снег с крыши моего дома на гараж соседа построенный близко к моему забору и сломал стену.Кто виноват в данном случае?

17 февраля, 19:47, вопрос №4861745, Данил, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Какие меры может принять кредитор, в данном случае физ

Добрый вечер. Должник ООО не гасит задолженность по исполнительныму листу. Приставы периодически запрашивают информацию по счетам и имущестау, но счета пусты, имущества нет. Длится это уже более 7 месяцев. Какие меры может принять кредитор, в данном случае физ. лицо? Спасибо

17 февраля, 18:42, вопрос №4861736, Анна, г. Клинцы

3 ответа

Недвижимость

Потому что мы предупредим арендодателя за три дня, а не за 30 календарных дней и в любом случае мы понимаем что

Мы два месяца назад заехали на съёмную квартиру и подписали договор о том что в случае съезда нам нужно уведомить арендодателя не менее чем за 30 дней, в случае если мы съезжаем раньше чем через шесть месяцев то нам не возвращается залог за квартиру в размере 25 000 то есть в размере ежемесячной оплаты. Сейчас так получилось что через три дня у нас будет платёж следующий за аренду квартиры и так получилось что по семейным обстоятельствам нам нужно съехать уже сейчас и как быть в такой ситуации? Потому что мы предупредим арендодателя за три дня, а не за 30 календарных дней и в любом случае мы понимаем что залог за квартиру нам не вернут, так как в любом случае мы сейчас съедем и арендодатель хотя бы не потеряет деньги за тот месяц за который мы должны заплатить через три дня и в течение месяца он как раз сможет себе найти других Жильцов и при этом не потерять деньги. Будет ли правильным если мы сейчас предупредим арендодателя за три дня до платежа за аренду квартиры и съедем не оплачивая следующий месяц в которой мы не будем здесь жить? Ведь у арендодателя в любом случае останется залог в 25 000, который как раз и покроет месяц аренды квартиры и арендодатель не останется без денег.

17 февраля, 12:40, вопрос №4861266, Виктория, г. Златоуст

2 ответа

Трудовое право

Что в данном случае можно сделать?

Добрый день, работодатель отказывается принимать заявление на увольнение, а так же выплачивать неофициальную часть зарплаты. Что в данном случае можно сделать?

17 февраля, 11:57, вопрос №4861222, Виктория, г. Москва

3 ответа

Гражданское право

Сняла павильон заключив договор аренды на 36 месяцев а арендодатель не зарегистрировал его и не дожидаясь окончания срока аренды продала помещение

Здравствуйте, такой вопрос. Сняла павильон заключив договор аренды на 36 месяцев а арендодатель не зарегистрировал его и не дожидаясь окончания срока аренды продала помещение. Уведомив меня за один день. Что мне делать в этом случае?

17 февраля, 05:26, вопрос №4860786, Руслана, г. Москва

3 ответа