Дом исключили из программы капитального ремонта

Средства вернут, сообщили. У нас есть УК, с которой мы планируем судиться, потому что они ничего не делают: например, годами не убирают подъезды и придомовую. Текущий ремонт они отписывались, что будут проводить только после капитального.

Надо полагать, что теперь капитальный ремонт (его организация и оплата), а также накопление соответствующей суммы и размер взноса отдадут на откуп общего собрания собственников Вашего дома 

ст. 169 ЖК РФ

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

исключения — часть вторая этой статьи.

далее

ч. 3 ст. 170 ЖК РФ

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

и ст. 189, 190 ЖК РФ

1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

1. Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Решение еще не прислали. К нам приезжал сотрудник департамента по строительству и жкх. Хотела убедиться, что действительно 4 квартиры, потому что дом большой по площади у нас. И сказала, что да, они исключают и деньги нам вернут. А на что там нужно будет обратить внимание, в этом решении?

В решении должно быть указано основание исключения дома из программы капитального ремонта (в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.10.2018 N 645/пр и положениями ЖК РФ, регулирующими капитальный ремонт).