Как законно убрать чужое имущество из своей квартиры?

Уважаемые правоведы, ситуация следующая.

В квартире, принадлежащей мне на праве собственности, присутствуют бытовые вещи (мебель и пр. хлам), в отношении которых открыто наследство третьего лица, не имеющего отношения к квартире. Вещи эти мне мешают, но наследник не торопится их забирать (ему они тоже не очень нужны).
Вопрос: каким образом заставить нынешнего законного владельца этих сокровищ эвакуировать их из квартиры? Учитывая, что к чужой собственности, даже находящейся волей обстоятельств в моей квартире, я не могу применить кардинальных санкций навроде спонтанного вывоза на свалку.
Также есть отягчающее обстоятельство: я бы отправил почтой с уведомлением офиц. ультиматум о немедленном вывозе унаследованных активов с моей жилплощади, что развязало бы мне руки, но почтового адреса счастливого наследника не знаю.

Пока вижу варианты:

1) отловить наследника вечером в подворотне и подобру-поздорову вручить под подпись требование. Но может не взять, не подписать, закричать и убежать, в конце концов… Ненадежно и маловероятно.

2) предложить ему подарить мне весь хлам по полноценному договору дарения. Согласится и подпишет — хорошо. Однако правомочен ли такой вариант, если фактическое вступление в наследство им уже произведено, а регистрация права будет формально через несколько мес.? Не может ли такой договор дарения быть признан ничтожным с последующим признанием меня вором-грабителем?

3) оставить хлам, не трогать ни его, ни наследника, и когда-нибудь ликвидировать его (хлам, а не наследника!), и сказать, что ничего не видел. Договор на ответхранение мы не заключали, охранять и содержать барахло я не обязан.

Какие существуют иные законные пути решения, реальные и действенные в ситуации, когда вторая сторона к диалогу не склонна?

Спасибо.