Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Исчисление суммы налога за продажу квартиры
Здравствуйте!
Квартира была приобретена в январе 2017 года за сумму 2 050 000 руб. ( в ипотеку).
Квартира будет продана в мае-июне 2019 года за 2 200 000 руб.
Сколько я должен буду заплатить налогов с данной продажи?
Имею ли я право заплатить с только с разницы в 150 000 рублей, то есть 19 500 рублей?
Знаю что это называется способом выбора имущественного налогового вычета.
Влияет ли на мой желаемый и изложенный выше способ то, что я получаю имущественный вычет с первой в жизни покупки данной квартиры (возврат уплаченных с зарплаты налогов)?
Или это "разные" имущественные вычеты?
Влияют ли они друг на друга?
Здравствуйте, Илья!
Имею ли я право заплатить с только с разницы в 150 000 рублей, то есть 19 500 рублей?Илья
Да, вы вправе учесть расходы, которые понесли при покупке квартиры. Надо будет подать налоговую декларацию, приложив к ней оба договора.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Здравствуйте, Илья!
Сколько я должен буду заплатить налогов с данной продажи?
Илья
если Вы подадите декларацию заявив в ней налоговый имущественный вычет по подп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на расходы, то уплатите налог с разницы, т.е. 150 000 рублей
Влияет ли на мой желаемый и изложенный выше способ то, что я получаю имущественный вычет с первой в жизни покупки данной квартиры (возврат уплаченных с зарплаты налогов)?Илья
нет
Здравствуйте, Илья!
Сколько я должен буду заплатить налогов с данной продажи?
Имею ли я право заплатить с только с разницы в 150 000 рублей, то есть 19 500 рублей?
Да, совершенно верно, это вычет наиболее оптимальный в данном случае (разница между суммой покупки и продажи квартиры). Так, согласно пп.2 п.2 ст.220 НК РФ
имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Или это «разные» имущественные вычеты?
Речь идет об имущественном вычете на покупку квартиры, на вычет по продаже квартиры он в данном случае не влияет.
Это совершенно другой вычет, он предоставляется только при покупке недвижимости.
При продаже применяется другой вычет (его можно использовать каждый год), и они друг от друга не зависят.