Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выселить родственников с моего земельного участка?
Добрый день!
На моем участке с апреля 2014 года проживают родственники, которые пытались в суде доказать свое право на владение 1\2 доли моего земельного участка и 1\2 доли садового дома.
Судом и апелляцией установлено, что и участок и дом- моя собственность.
Суды длятся уже с 2017 года
В настоящее время родственники подали на меня иск о неосновательном обогащении за якобы вложенные ими в строительство моего дома деньги.
Т.е. они живут на моем участке, в моем доме, отказываются его освободить, и я еще должна заплатить им неосновательное обогащение. Обращения в полицию никаких результатов не дали. Только отписки. Сама выселить их не могу.
Как мне правильно поступить в данном случае. Какой встречный иск я могу подать в рамках этого судопроизводства? Могу ли я например просить суд обязать их заключить со мной договор аренды земельного участка и дома? Может быть в таком случае они освободят мой участок.
Спасибо.
Здравствуйте. Этот процесс не быстрый. Вам необходимо подать иск в суд о выселении ваших родственников. После того как судом будет удовлетворен этот иск и решение в ступит в законную силу, Вам необходимо получить исполнительный лист, предоставить его судебным приставам-исполнителям, а те в свою очередь на основании возбужденного исполнительного производства принудительно выселят ваших родственников. Одно важное условие, дом должен быть признан жилым. Если нет, тог Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении пользования дачного дома и земельного участка. При положительном решении суда, следующие Ваши действия будут аналогичны вышеуказанным. Что касается компенсации за неотделимые улучшения, то неотделимые улучшения должны были проводится с Вашего письменного согласия. Вы можете подать встречный иск о взыскании с них стоимости аренды дома, в случае если родственники проживали без Вашего согласия. Понуждать к заключению договора арены — это согласится с тем, что Вы не против того чтоб они там проживали.
Аркадий! Большое спасибо Я правильно поняла, что с моей стороны нет никакого неосновательного обогащения. И могу ли я подать встречный иск о неосновательном обогащении. Я не могу продать мою недвижимость и не могу их выселить. Милиция и прокуратура не вмешиваются.
Да, Вы правильно поняли. Они жили в доме, пользовались им, для своего блага, они делали текущий ремонт, для себя. Вы можете подать иск о неосновательном обогащении, суть которого будет состоять в том, что если бы они снимали дом у посторонних лиц то платили бы арендную плату. Поскольку договора о безвозмездном пользовании между вами не заключалось, то они должны были уплатить Вам определенную сумму за проживание. Если они пользовались земельным участком и снимали урожай, то тут то же можно говорить о стоимости аренды земельного участка.