Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как правомерно можно заложить свою долю в квартире?

Здравствуйте, хочу заложить свою долю но документы до конца не готовы о собственности , как быть ? Я даже готов переписать ее на совсем

20 мая 2019, 06:14, Максим, г. Новосибирск

Антон Белов

Юрист, г. Воронеж

Максим, вы можете передавать залог ссвое имущество с даты регистрации на вас права собственности, если собственность в процессе регистрации — в залог пока передать не сможете, ведь залог недвижимости тоже регистрируется, придется дождаться оформления.

20 мая 2019, 07:07

Вадим Сергеев

Юрист, г. Самара

Добрый день!

1. Если запись о том, что Вы собственник доли в ЕГРН не сделана, то какая-либо операция с долей в квартире невозможна до ее офомления.

2. Если в ЕГРН запись о том, что Вы собственник есть, то прийдется учитывать еще две особенности сделок с долями в праве собственности на квариту:

А) залог или купля-продажа доли в квартире потребует нотариального удостоверения, а нотариус потребует полного пакета документов на долю, а значит, до офрмления всех документов залог или продажу оформить не получится.

Б) купля продажа доли в квартире потребует отказ всех остальных долевых собственников от преимущественного права продажи доли или сделка будет соаершена под риском ее оспаривания ими с переводом прав покупателей доли на себя.

20 мая 2019, 07:42

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли узнать, подарил ли собственник свою долю, другому человеку?

Можно ли узнать,подарил ли собственник свою долю,другому человеку?

19 февраля, 18:45, вопрос №4864311, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Мы приобрели квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, когда нам нужно выделить доли, квартира еще в ипотеке, платим 6 месяц по ипотеке?

Мы приобрели квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, когда нам нужно выделить доли, квартира еще в ипотеке, платим 6 месяц по ипотеке???

19 февраля, 16:47, вопрос №4864183, Дмитрий, г. Нижневартовск

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Может ли отец спустя пять лет восстановить срок принятия наследства, и отсудить свою долю в квартире

Пять лет назад умерла дочь, родной отец был в разводе с ее мамой и не знал, что у нее есть наследство, доля в квартире, купленной в браке с мужем. Может ли отец спустя пять лет восстановить срок принятия наследства, и отсудить свою долю в квартире.

19 февраля, 08:34, вопрос №4863641, Сергей, г. Пугачев

5 ответов

Наследство

По какой то причине у второго наследника зарегистрирована 1 целая доля, при этом у меня есть все необходимые ОРИГИНАЛЫ документы для регистрации своей доли

Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться в вопросе. В наследство получена одна квартира, всего наследника - 2, но доли разные (у меня 1\6, у второго наследника 5\6). В начале 2013 года была произведена государственная регистрация права, на тот момент я была несовершенно летняя, и по какой то причине в конце этого же года меня сняли с регистрации без какого либо уведомления, при этом налоги на имущество продолжали приходить до 2024г. На данный момент сотрудники росреестра конкретно дать какую то информацию не могут, как вообще такое произошло. При подачи заявления на государственную регистрацию правда мне приходят "приостановления", в котором сказано что "сумма всех долей не может быть больше 1". По какой то причине у второго наследника зарегистрирована 1 целая доля, при этом у меня есть все необходимые ОРИГИНАЛЫ документы для регистрации своей доли.

18 февраля, 17:52, вопрос №4862914, Юлия, г. Москва

1 ответ

Гражданство

Здравствуйте.Я гражданка Казахстана, могу ли я отсудить свою долю на квартиру в России

Здравствуйте.Я гражданка Казахстана,могу ли я отсудить свою долю на квартиру в России

18 февраля, 11:37, вопрос №4862465, Анна, Алматы

1 ответ