Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правомерно можно заложить свою долю в квартире?
Здравствуйте, хочу заложить свою долю но документы до конца не готовы о собственности , как быть ? Я даже готов переписать ее на совсем
Максим, вы можете передавать залог ссвое имущество с даты регистрации на вас права собственности, если собственность в процессе регистрации — в залог пока передать не сможете, ведь залог недвижимости тоже регистрируется, придется дождаться оформления.
Добрый день!
1. Если запись о том, что Вы собственник доли в ЕГРН не сделана, то какая-либо операция с долей в квартире невозможна до ее офомления.
2. Если в ЕГРН запись о том, что Вы собственник есть, то прийдется учитывать еще две особенности сделок с долями в праве собственности на квариту:
А) залог или купля-продажа доли в квартире потребует нотариального удостоверения, а нотариус потребует полного пакета документов на долю, а значит, до офрмления всех документов залог или продажу оформить не получится.
Б) купля продажа доли в квартире потребует отказ всех остальных долевых собственников от преимущественного права продажи доли или сделка будет соаершена под риском ее оспаривания ими с переводом прав покупателей доли на себя.