8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Окно в стене мастерской, выходящего во двор соседей

Здравствуйте , подскажите пожалуйста, окно выходит во двор к соседям из мастерской, вверху над мастерской гараж, то есть это двухэтажная посторойка , в плане занесена как "хозпостройка" . Окно установлено на разграничении участка, то есть в стене .Так вот приехали новые соседи и требуют убрать окно! имеют ли они на это право или нет? спасибо

Уточнение от клиента

дело в том что мастерская\ гараж стоит как раз на границе участка, то есть стена в данный момент это и есть забор. Могу ли я оставить окно по закону? 

, Артем, г. Самара
Александр Москвитин
Александр Москвитин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Артем, нет не имеют права они этого требовать, данное окно не нарушает никак их прав.  Действующим законодательством нет ограничений по тому куда выходят окна построек во двор или нет.

Как вариант предложите соседям поставить забор.

есть только СНИП, если хоз постройка ему соответствует, то всё хорошо.

Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».п.7.1

 В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м,

 Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1.

0
0
0
0
Артем
Артем
Клиент, г. Самара

дело в том что мастерская\ гараж стоит как раз на границе участка, то есть стена в данный момент это и есть забор. Могу ли я оставить окно по закону? 

Дмитрий Земнов
Дмитрий Земнов
Юрист, г. Москва

Согласен с коллегой. В данной ситуации нарушение Ваших прав более вероятно. Поскольку постройки во дворе могут нарушать светопроницаемость (доступ света в помещение). Значение ещё имеет расстояние между стеной и постройками. 

Нормативные требования по обзору и виду из окна для нежилых помещений отсутствуют. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий установлены СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01.

0
0
0
0
Артем
Артем
Клиент, г. Самара

дело в том что мастерская\ гараж стоит как раз на границе участка, то есть стена моего гаража  в данный момент это и есть забор. Могу ли я оставить окно по закону? 

Требование о демонтировании окна (закладке) должно быть обоснованно нарушением прав, а не просто желанием. 

0
0
0
0
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Артем! По моему мнению ваш вопрос необходимо рассматривать в таком ключе ( с точки зрения судебного разбирательства):

 «двухэтажная посторойка» по каким документам возведена, имелось ли на нее разрешение на строительство и, соответственно, проектная документация? Если имелась РД и там было окно — значит так должно и быть, но если этого не было и не было реконструкции на которую должно быть разрешение, суд однозначно решить окно убрать.

ГрК РФ.14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Мне в наследство достался железный гараж, который находится во дворе многоквартирного дома около 60 лет, им пользовалась моя родственница
Здравствуйте. Мне в наследство достался железный гараж, который находится во дворе многоквартирного дома около 60 лет, им пользовалась моя родственница. Документов я на него не нашла, но есть свидетели, ее соседи. Сейчас им пытается завладеть бывшая жена покойного сына моей родственницы. К гаражу она никакого отношения не имеет. Могу ли я написать на нее заявление в правоохранительные органы за взлом и присвоение чужого имущества. Свидетели, что гараж перейдет мне после ее смерти есть, а также в завещании прописано, что все ее имущество достанется мне. Спасибо
, вопрос №4859209, Индира, г. Москва
Земельное право
Добрый день, мой дом расположен по границе участка, сосед построил навес с двухскатной крышей в 1метре от
Добрый день, мой дом расположен по границе участка, сосед построил навес с двухскатной крышей в 1метре от моего дома, снег с крыши во время оттепели скатывается и падает на стену моего дома, как я могу поступить?
, вопрос №4859080, Сергей, г. Энгельс
Жилищное право
Получается, что в нашем дворе скапливается вода от соседа, расположенного выше и с нашего двора соответственно
Здравствуйте. Ситуация следующая: в сельской местности вдоль одной улицы расположены дома на 2 хозяина. Уклон улицы визуально заметен, только в одну сторону. Получается, что в нашем дворе скапливается вода от соседа, расположенного выше и с нашего двора соответственно. Пода по уклону, природному рельефу должна идти ниже, к соседу с которым у нас 1 дом на двоих. Он зацементировал разделительный забор во дворе и вода стоит в одной части нашего двора. Сделать канаву не предоставляется возможным. Так как вдоль разделительного забора с 1 стороны расположен дом, с другой хозпостройка. С соседом договориться не получается. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь юридические права у нас, чтобы вода уходила вниз по улице? Так как во дворе даже мох появился, соответственно страдает жилое помещение.
, вопрос №4858127, Кристина, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте нам некачественно поставили пластиковые окна
Здравствуйте нам некачественно поставили пластиковые окна!
, вопрос №4857807, Татьяна, г. Москва
Административное право
Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в моём случае?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться? У меня такая ситуация. Живу на втором этаже многоквартирного дома, прямо подо мной переделана квартира в нежилое помещение и в ней организована парикмахерская. Сотрудники парикмахерской постоянно выходят курить. Раньше стояли прямо под моими окнами и курили. Неоднократно просила отходить от окон, т.к. сигаретный дым поднимается наверх и чувствуется запах в квартире, а не переношу сигаретный запах. Вроде стали немного отходить. Но последнее время одна из сотрудниц демонстративно покурит чуть поодаль, а окурки кидает не в банку на месте курения , а несёт в урну, которая расположена прямо под моими окнами. На мои просьбы не бросать в урну окурки, говорит, что будет и это специально урна для мусора. Я отвечаю, но не для сигарет. Говорю, что буду жаловаться, отвечает, пишите, куда хотите У меня окна всей квартиры выходят на одну сторону, где они курят. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в моём случае? Вчера сняла видео, как она покурила у дерева( поодаль от окон, а потом подошла и кинула окурок в урну под окнами)
, вопрос №4857789, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 20.05.2019