Как обезопасить свою часть с продажи квартиры при покупке общей жилплощади в дальнейшем?

Квартира, оформленная на 4х собственников, была недавно продана. Собственниками являлись я, мой брат и наши родители. Планируем купить квартиру в ипотеку с первоначальным взносом, который равен стоимости проданной квартиры. Ипотеку на себя оформляет брат, так как только он официально работает. Банк одобряет ипотеку только в случае полного оформления будущей квартиры на него. Вопрос в том, как обезопасить свою долю или часть средств?

21 мая 2019, 12:24, Ольга, г. Москва

продажа квартиры

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Ольга, если вдруг, брат не сможет оплатить ипотеку, то квартира уйдет банку и никто уже ничего не получит с квартиры. Но если рассуждать так, что все будет оплачиваться, но при этом вы хотите получить свою долю, то вам нужно сейчас уже заключить с братом договор обещания дарения доли

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574)и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

21 мая 2019, 12:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как правильно мне поступить с переустройством своей части трубы (20 см длинной, и сталь заменил на медь)?

С моего согласия сосед сверху в МКД заменил часть трубы стояка полотенцесушителя, находящегося в перекрытиях между этажами, но, оказывается, никакого разрешения и согласования с УК и другими органами он не проводил. Я не хочу нести ответственность в случае какой-либо аварийной ситуации. Как правильно мне поступить с переустройством своей части трубы (20 см длинной, и сталь заменил на медь)?

08 июня, 07:57, вопрос №4976310, Татьяна, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Если при продаже квартиры указать обоих собственников в дкп, необходимо дополнительно оформить нотариальное согласие одного из супругов?

Добрый вечер. Квартира в общей совместной собственности с супругой. Если при продаже квартиры указать обоих собственников в дкп, необходимо дополнительно оформить нотариальное согласие одного из супругов?

07 июня, 19:21, вопрос №4976132, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Буду ли я платить налог с продажи квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.

06 июня, 19:56, вопрос №4975670, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Он сможет вернуться в зону СВО в свою часть, на то же место, где и был?

Здравствуйте! Муж военнослужащий в зоне СВО, мобилизованный в 2022 году. В мае 2026 года воинская часть предлагает мужу поступить в военный университет. Сначала сказали один университет, муж согласился на этот университет. По ходу оформления документов для поступления в университет часть меняет университет. Муж в этот университет не хочет поступать. В части говорят, что отказаться уже нельзя. 1 июня муж приезжает в университет для прохождения вступительных испытаний. Поступать он в этот университет не хочет. В университете сказали писать причина отказа: в воинской части заставили поступать. Что будет мужу за отказ от поступления и за такую причину отказа? Он сможет вернуться в зону СВО в свою часть, на то же место, где и был?

06 июня, 00:57, вопрос №4975230, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад

Здравствуйте! Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 15:23, вопрос №4974832, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.