Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право проживать на территории отца?
Здравствуйте! Отец выгнал меня (22 года) с моей мамой из дома, который принадлежит ему по праву собственности. Угрожает, что если я вернусь самозахватом, отключит газ, электричество и воду. У него есть несколько других недвижимостей записанных на него и прописка у него в другом месте. У меня есть квартира также по праву долевой собственности (одна треть на каждого члена семьи) прописана в квартире. Хочу квартиру сдавать в аренду и жить в доме тк я беременна и у нас низкая зарплата. Из сложившейся ситуации вопросы:
Имею ли я право жить на территории родителя? Если да, как обезопасить себя от отключения электричества?
С уважением, Мария
Здравствуйте, Мария!
Отец выгнал меня (22 года) с моей мамой из дома, который принадлежит ему по праву собственности.
Мария
В квартире отца Вы не зарегистрированы (не прописаны) в настоящий момент?
Здравствуйте, Мария!
Если Вы не зарегистрированы в доме отца, а также не владеете домом на праве собственности или ином вещном праве (найма, например), то отец как собственник вправе распоряжаться своим домом по своему усмотрению. По закону он имеет право не пускать Вас в свою собственность, хоть это и нарушает моральные нормы. Так как с 18 лет Вы не считаетесь уже ребенком и на Вас не распространяется право проживания в месте жительства родителя, а также возможность регистрации без согласия собственника.
Скажите, а отец с мамой в зарегистрированном браке? дом приобретался в браке? Возможно, он относится к общему имуществу супругов (отца и вашей мамы), в таком случае в отношении мамы его действия незаконны.
Если дом приобретался отцом в зарегистрированном браке, на общие средства супругов (в том числе, на зарплату отца, даже если мама не работала в это время), при этом, если родителями не заключался брачный договор в отношении данного имущества, то дом относится к общему имуществу отца и мамы, независимо от того, что право собственности зарегистрировано только на отца. Мама в таком случае является таким же собственником, как и отец и может подать на раздел совместно нажитого имущества.
Если же дом приобретался в браке, но по безвозмездной сделке (дарение) или перешел отцу по наследству, то в таком случае не относится к общему имуществу супругов.
Однако если мама зарегистрирована в доме, она имеет право проживать в нём. Если нет, и дом не относится к общему имуществу, то по закону, к сожалению, также как и Вы не имеет прав на данное имущество.
С уважением, Гриневич Анна.
С уважением, Мария
К сожалению, если Вы не имеете регистрацию по месту жительства в доме отца (прописку), а регистрация у Вас в квартире, где Вы обладаете правом собственности на долю, то в строго юридическом плане проживать в квартире отца помимо его воли, как собственника, Вы не можете (ст.209 ГК РФ):
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При этом исходя из ч.2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Но все дело в том, что для отнесения лиц к членам семьи собственника недостаточно иметь родственные узы, необходимо зарегистрироваться (прописаться) в жилое помещение, что в вашем случае не наблюдается.