Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Межевание соседнего участка земли проведено без нас, что можно сделать?
Здравствуйте! У соседствующего с нашем садового участка было проведено межевание без нашего участия и мы даже не знали о том, что было межевание. Тогдашняя владелица (со сложным характером) недобросовестно искала нас и якобы не смогла нас найти. Никаких записок о предстоящем межевании на дверях нашего садового домика или в иных местах участка она нам не оставляла. По совету юриста она дала объявление в газету и по прошествии 2-х месяцев ей провели межевание без нашего участия. В итоге соседи зашли на метр на нашу территорию и наша врезка в магистральный водопровод воды для полива осталась на их территории. Мы не имели даже представления, что было межевание, но нового владельца участка предупредили об этой ситуации - что полуразрушенная оградка стоит не в том месте и что нам должен быть оставлен доступ к воде. Оставили контактный телефон. Придя очередной раз на дачу обнаружили, что сосед ставит свой капитальный забор фактически на нашей территории, а воду собирается провести нам через свой забор. Кран и сама врезка будет у него, что нас не устраивает - зависеть от милости соседей. Также не устраивает, что у нас украли метр вдоль участка. Один из предыдущих владельцев соседнего участка захватывал себе землю соседей и самовольно переставлял оградку, куда хотел. Доходило до драк с соседями. Это было более 15 лет назад. Тогда не знали, что с этим делать, писали заявления в правление садового товарищества. Мы ждали межевания для решения этой проблемы, но в итоге вышло вот так. Межевание было в 2017 году. Что можно сделать для восстановления справедливости?
Доброго дня!
с этим делать, писали заявления в правление садового товарищества. Мы ждали межевания для решения этой проблемы, но в итоге вышло вот так. Межевание было в 2017 году. Что можно сделать для восстановления справедливости?Роман
Думаю, что только одно — оспаривать акт межевания, признавать акт межевания недействительной, признавать кадастровой ошибкой. К иску прикрепить документы, подтверждающие Ваши границы, а также документ, подтверждающий право пользование участком. Границы участка Вашего установлены?
Прикрепляю решение по подобной ситуации:
Уважаемый Роман! Доброго! По уму надо видеть Вашим документы по ЗУ, особенно первоначальные описательные (план, схема- план, ситуационный план — короче, все, что есть).
Лучше с соседями договориться мирно и внесудебно исправить их реестровую ошибку в порядке ст.61 федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В суде такие споры без проведения землеустроительной экспертизы не рассматриваются, а это «удовольствие» тысяч от 30-50 и выше.
Сейчас можете (если не договоритесь) подать жалобу в ГЗК Управления Росреестра региона. Там уже по результатам. Но, повторю, надо все смотреть.
Уважаемый Роман! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
можно вообще перераспределением ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ все дело закончить. Главное — поймите, что судебная тяжба приведет не только к серьезным материальным затратам, но и будет стоить немало нервов. Да и соседские отношения вполне могут быть испорчены на длительное время.
Добрый день, Роман! В дополнение коллег.
Необходимо выяснить на сегодня нарушение прав собственников, то есть сосед нарушил ваши права или вы соседа, для этого по практике полагаю необходимо вам пригласить кадастрового инженера для постановки границ вашего участка на кадастровый учет.
По результатам его работы будет ясно где должна быть граница и где фактически, какая площадь ваша фактически и кто вашей площадью пользуется. И только после этого с юристами и кадастровым инженером решать, как привести границы в состояние которое считает правильным.
Смотрите:
Обзор судебной практики
по вопросам, возникающим при рассмотрении дел,
связанных с садоводческими, огородническими и дачными
некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год
Как раз таки границы нашего участка никак не определены. Известны только площадь участка и длина. Выяснение границ вызвало бы понятно конфликт. Слышал от моей бабушки, которая тогда владела участком, что сосед, который захватывал землю у соседей, подделал ее подпись. Возможно у соседа было межевание 15 лет назад, не знаю для чего могла быть нужна подпись.
Раз границы Вашего участка не определены, то при обращении к кадастровому инженеру Вам смогут установить границы по меже соседа, в ином случае в суд.