Спор зашел с администрацией! Имеется земельный участок находящийся в гос. муп. неразграниченной собственности "Для ведения ЛПХ" на участке расположен жилой дом в собственности гражданина. Вправе ли администрация на основании зявления гражданина по ст. 39.27 ЗК сформировать новый ЗУ путем перераспределения, а затем осле проведения кадастрового учета продать гражданину по ст. 39.20?
Здравствуйте Анатолий.
Если именно по ст. 39.27 Земельного кодекса РФ, то администрация вправе, но не обязана это делать по заявлению гражданина. Такой обязанности у нее нет.
У администрации есть обязанность перераспределить и заключить соглашение только в случаях указанных в ст. 39.28 Земельного кодекса РФ.
Поэтому эти основания и разнесены в разные статьи: 39.27 — это право, а 39.28 — обязанность (если конечно нет оснований для отказа изложенных в ч. 9).
Здравствуйте, Анатолий!
Поддержу коллегу Владимира Тукмакова, что это право но не обязанность, по указанному вопросу можете ознакомиться с официальной позицией Минэка и Росреестра в Письме Росреестра от 13.06.2018 N 14-06114-ГЕ/18 <О перераспределении земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной собственности, и земельных участков, государственная собственность которых разграничена> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 24.05.2018 N Д23и-2745 «О предоставлении позиции», <Письмом> Росреестра от 06.04.2018 N 14-03636-ГЕ/18) по ссылке:https://bazanpa.ru/rosreestr-pismo-n14-06114-ge18-ot13062018-h4148201/
При этом, у гражданина-собственника жилого дома на указанном земельном участке есть только преимущество на аренду либо выкуп земельного участка без торгов, в порядке, установленных ст.ст. 39.6, 39.3 ЗК РФ. В остальном — никаких преимуществ у такого гражданина-собственника нет.
С уважением, Алина Пучко.
