8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Добавлены пункты в ДДУ, которые мне никто не может объяснить

Добрый день!

Не так давно я приобрела квартиру по ДДУ. Перед этим очень подробно изучив проектную декларацию, договор ДДУ и приложения к нему. Застройщик довольно надежный так, что сомнений не возникло.

После подписания ДДУ, выяснилось спустя какое-то время, что у других дольщиков этого же дома договора отличаются от моего.

в частности в моем случае указаны распределители тепла вместо счетчиков тепла (распределители хуже)

и добавлен пункт, в котором говорится о том, что трещины которые могут возникнуть не являются гарантийным случаем.

При визите в офис мне сказали, что в доме будут установлены счетчики, а не распределители (это значит, что застройщик может с меня потребовать доплату в размере разницы стоимости распределителей и счетчиков после сдачи?)

Так же касательно пункта про трещины мне сказали, что данный пункт распространяется на всех дольщиков данного объекта (но он же есть только у меня)

После этого мне уже другой менеджер сказал совсем другую информацию, что условно если трещины появятся у меня-плачу сама, и у моего соседа (у которого нет такого пункта)-исправляет застройщик.

Причем харакретистики этих трещин нет, тчо можно назвать трещиной? трещину шириной раскрытия 10 см или едва треснувшую штукатурку…

Не совсем понятно как могут отличаться приложения и условия одного объекта ДДУ так сильно.

Можно ли как-то это оспорить( понимаю, что смотри, что подписываешь, но все же)

Прилагаю 2 фото договора. мой и человека-соседа

Показать полностью
  • 2019-05-24_13-40-57
    .png
  • 2019-05-24_13-39-59
    .png
, Поля Юдина, г. Пермь
Ирина Антипова
Ирина Антипова
Юрист, г. Саратов

День добрый.

ДА, ситуация не очень приятная и волнительная. НО. Не надо заранее паниковать. Оспорить договор по мотиву того, что у «других прописано по другому», скорее всего, не получится. При этом, помните, что ФЗ о ДДУ достаточно хорошо защищает права дольщиков. Если какие-либо вопросы не урегулированы им, то действует Закон О защите прав потребителей. ВСЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА, которые УХУДШАЮТ положение дольщика по сравнению с законами ЯВЛЯЮТСЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ. Поэтому, с вопросом о счетчиках/распределителей тепла ничего не поделаешь (получается, что Вас это устроило, т.к. Вы подписали договор). Но глобальные вопросы качества жилья решаются на основании положений закона (о ДДУ), а не договора. Среди прочего качество, в любом случае, должно соответствовать

требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 

Это ст.7 ФЗ ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.

Решайте проблемы по мере их поступления Удачи. При наличии вопросов, пишите.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Я с этой компанией договор не заключали, квитанции ходят на старого жильца который мне не известен, я покупала квартиру у других людей
Здравствуйте, получила письмо от домофона сервис, где указана сумма долга. Я с этой компанией договор не заключали, квитанции ходят на старого жильца который мне не известен, я покупала квартиру у других людей. В квартире нет домофоной трубки. Что делать в этом случае?
, вопрос №4856108, Ирина, с/п. Архангельское
Семейное право
Опекуном моим никто не хочет быть, в том случае если меня отправят в приют, могу ли я выйти замуж по справке о беременности из приюта?
Здравствуйте, у моей мамы суд через неделю, ее планируют посадить. мне 17, и я беременна, мы с молодым человеком планировали пожениться, но так как он Китаец, ему нужно сделать все документы для ЗАГСа в Китае, это займет еще месяц. опекуном моим никто не хочет быть, в том случае если меня отправят в приют, могу ли я выйти замуж по справке о беременности из приюта? так же я прописана в Краснодарском крае, а обучаюсь в колледже в Ростовской области, что будет с моей учебой?
, вопрос №4856090, валентина, г. Москва
Жилищное право
Имею ли я право вызвать полицию и пожаловаться на соседей которые просто не дают жизни и топают в часы сна
Я в разводе с 2018 года . Проживаю в квартире свекрови с ее разрешения вместе с ребенком. Имею ли я право вызвать полицию и пожаловаться на соседей которые просто не дают жизни и топают в часы сна
, вопрос №4855969, Екатерина, г. Москва
Автомобильное право
Заявлении, я сразу плачу её и мне эти деньги никто не вернет, и в случае отказа в том числе?
Здравствуйте! Моя мама умерла по вине врачей в июне 2025 года, экспертиза от страховой компании выявила ряд нарушений в больнице, из-за неоказания некачественной, несвоевременной мед.помощи обратившейся пациентке, в результате этого случился инсульт с последующим летальным исходом с разницей в неделю. Также в документе приводится ссылка на пп. 209-211 Правил ОМС(утв. Приказом МЗ РФ от 21.08.2025 496н), является основанием применения финансовых санкций к случаю оказания мед.помощи пациентке. Я так понимаю, что обращаясь в суд первой инстанции, я должна подать исковое заявление. Но мне не совсем понятно какое выбрать из списка для оплаты госпошлины? Их порядка 20 форм, есть просто исковое заявление(госпошлина высокая, если я укажу 2млн.р компенсации). Я должна пошлину сразу и сама оплачивать? Есть заявление на отдельные случаи и т.д, там другие суммы госпошлин... Какое заявление в моем случае подавать, как правильно выбрать и не переплатить госпошлину. Если от 2500 млн, примерно 50 т госпошлины, при обычном иск.заявлении, я сразу плачу её и мне эти деньги никто не вернет, и в случае отказа в том числе? Если решение будет положительным, виновная сторона оплатит госпошлину, должна ли я это указывать в заявлении? Может быть есть еще дополнительные законы, которые я могу добавить в заявление, регулируюшие мое право на выплату? Внуки остались без бабушки, она находилась в состоянии глубокой инвалидности уже на 3 сутки после обширного инсульта (первый раз в жизни! ), боли списаны были на остехондроз, узи не сделали... и в таком состоянии пробыла ещё неделю. Хочется добиться максимально справедливого решения!
, вопрос №4855956, Анжела, г. Москва
Алименты
Мне отказали в детском пособии, из за алиментов, которые я не получаю и не подавала на алименты
Мне отказали в детском пособии, из за алиментов, которые я не получаю и не подавала на алименты. Но к моему доходу, прибавили 25% алиментов которых нет что делать!
, вопрос №4855868, Екатерина, г. Саратов
Дата обновления страницы 24.05.2019