Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На стадии согласования договора аренды, по устной договоренности, я начал земельные работы, поджимали сроки
Здравствуйте. На стадии согласования договора аренды, по устной договоренности, я начал земельные работы, поджимали сроки, договор аренды составили и обменялись паспортными данными, но не подписывали.теперь арендодатель пропал, можно ли что-то сделать в данной ситуации или лучше просто бросить участок. я физическое лицо , арендодатель юридическое.кроме устных договоренностей есть переписка по электронной почте. Спасибо.
Здравствуйте Максим,
я начал земельные работы, поджимали сроки, договор аренды составили и обменялись паспортными данными, но не подписывали.теперь арендодатель пропал, можно ли что-то сделать в данной ситуации или лучше просто бросить участокМаксим Корнюшкин
лучше поискать хозяина и заключить договор. Иначе Вы ничего не получите за свои работы. У Вас должен быть заключен договор строительного подряда, согласно ст. 740 Гражданского кодекса:
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Такой договор заключают в письменной форме, прописывая объем работы, оплату, ответственность сторон и иных необходимые условия.
С уважением, Виктория Суворова.
Добрый день, Максим! В дополнение к консультациям коллег.
Если вы провели земельные работы в интересах себя, как будущего арендатора маловероятно взыскать с собственника стоимость этих работ, а если они и в интересах арендодателя, возможно, но необходимы доказательства, что юр. лицо было заинтересовано в этом и была приемка.
Приемка работ заказчиком при отсутствии заключенного договора подряда свидетельствует о возникновении между сторонами фактических подрядных отношений, но стоимость выполненных работ взыскивается по нормам о неосновательном обогащении.
Но судебные расходы превысят ваши затраты и при этом нет уверенности, что суд примет положительное решение в вашу пользу.
Если предполагаемый заказчик юридическое лицо, то закажите выписку из ЕГРЮЛ (можно взять на сайте налоговой), в ней обязательно указан адрес. По этому адресу можете направить свой вариант договора для подписи.
Попробуйте такой вариант. И работы начинайте после подписания договора с их стороны.
В противном случае Вы рискуете не получить оплату по не заключенному договору. Потому что переписка по электронной почте это очень спорное доказательство.
Удачного разрешения вопроса!