Многие жильцы на данный момент не согласны с результатами голосования, с выбором УК без предложения

Наталья, здравствуйте!

УК организовала собрание собственников, на которое были приглашены не все без исключения, а как то выборочно.

В данном случае имеет место быть нарушение порядка проведения общего собрания собственников, установленного ч.4 ст.45 ЖК РФ, согласно которой инициатор общего собрания собственников помещений в МКД, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения, путем направления сообщения каждому собственнику помещения заказным письмом, если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения под роспись либо размещено в помещении дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников.

Отмечу, поскольку вы говорите о «выборочном приглашении» на собрание, то соответственно и возникают сомнения в правомочности самого собрания. Частью 3 ст.45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% процентами голосов от общего числа голосов.

Подскажите, инициативная группа собственников, обязана проводить собрание собственников чтобы заявить о себе официально или достаточно просто называться так группе неравнодушны собственников??

Нет, никакого собрания проводить не нужно, и никого уведомлять тоже не нужно.

Многие жильцы на данный момент не согласны с результатами голосования, с выбором УК без предложения альтернативы(, не было выбора УК на конкурсной основе,), с составом и работой совета дома, с тарифом УК, с результатами работы УК.

Вы вправе  обратиться в суд и обжаловать решения собрания. Согласно ч.6 ст.46 собственники помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если собственники не принимали участие в этом собрании или голосовали против принятия такого решения и если таким решением нарушены их права и законные интересы. Заявление может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда собственники узнали или должны были узнать о принятом решении.

В данном случае вы говорите о безальтернативности бюллетеней для голосования, хотя Приказ Минстроя РФ от 31.07.2014 N 411/ПР предусматривает право инициатора (инициативной группы) осуществлять предварительный опрос мнений собственников.

На основе инициативной группы, имеем ли мы право запрашивать у УК или СД реестр собственников с контактами, площадями квартир, для инициации проведения очно-заочных голосований по переизбранию СД или УК, мотивируя это бездействием данных организаций или нарушениями в работе??

Дело тут в том, что согласно ч.3 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений инициатором не позднее 10 дней со дня принятия решений, путём размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников. Результаты оформляются протоколом, и протокол доводится до сведения собственников. Реестр вам предоставлять не обязаны, как собственно и бланки решений, поскольку там содержатся персональные данные граждан.

Так же можем ли мы на правах инициативной группы писать обращения в стороннюю организацию интернет провайдер, с просьбой установить бесплатные камеры видеонаблюдения ( их обещал провайдер, но ему требуется письменное обращение для согласования с УК)в лифтовых кабинах на общедовой территории, без сбора подписей всех жильцов за или против???

Общее собрание собственников помещений в МКД является органом управления, поэтому подобные решения (два ваших последних вопроса) принимаются общим собранием собственников. Инициативная группа может инициировать собрание и вынести на повестку данные вопросы.

С уважением, Кузьмина Дарья!